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交了定金可以后悔嗎？哪些情況可以免責(zé)退房 海南保亭房價(jià)，保亭獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

通常我們選好的保亭房子之后，開發(fā)商都會(huì)要求海南購房者交一筆海南購房定金，當(dāng)然交海南購房定金并不是購保亭買房屋的過程中必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，海南購房者也可以選擇拒絕，直接進(jìn)入簽約海南購房環(huán)節(jié)，但大多數(shù)的海南購房者還是會(huì)選擇交海南購房定金，交海南購房定金可不能太隨意了，今天小編就來講講，交了定金可以后悔嗎？哪些情況可以免責(zé)退房呢？

交了定金可以后悔嗎？

交了海南購房定金后，海南購房者也是可以后悔的，交了海南購房定金并不意味著必須要購保亭買房屋，只不過交海南購房定金的時(shí)候一般都會(huì)簽定金協(xié)議，海南購房者按照協(xié)議規(guī)定來處理就行。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。但如果開發(fā)商違反了定金協(xié)議的規(guī)定，那開發(fā)商就需要承擔(dān)違約責(zé)任了。

哪些情況下可以免責(zé)退房？

1、延期交房

海南購房者可以免責(zé)申請(qǐng)退房的話，主要就是看開發(fā)商是否有違約，其實(shí)我們生活中開發(fā)商違約的情況還是挺多的，比如說與開發(fā)商在合同中約定的交房日期，卻一直沒有等到交房入住的通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在經(jīng)海南購房人催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行的，則海南購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并返還訂金或支付的房款利息。

2、開發(fā)商未經(jīng)海南購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)

保亭房子一旦進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)的變更，就跟海南購房者選房的時(shí)候會(huì)存在很大的差別，按《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，保亭縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

3、房屋質(zhì)量不合格

遇到房屋質(zhì)量不合格的情況，小編是建議大家一定要退房的，房屋質(zhì)量不合格的保亭房子，住進(jìn)去也不放心。根據(jù)醉新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，海南購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

4、存在合同欺詐等其他問題

有些開發(fā)商為了促成保亭房產(chǎn)交易，就會(huì)利用一些特殊首段，比如說開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給海南購房人后，又把保亭房子抵押給他人，海南購房人查明后，可起訴認(rèn)定海南購房合同無效，要求退房。

以上就是關(guān)于海南購房定金交了是否可以后悔以及哪些情況下可以免責(zé)退房的介紹了，開發(fā)商違約的話就需要承擔(dān)違約責(zé)任，那么海南購房者就可以免責(zé)申請(qǐng)退房了，不過海南購房者要注意判斷選擇退房是否劃得來，如果保亭房子本身沒有什么大問題，也可以選擇不退房。

保亭買房優(yōu)勢(shì)：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風(fēng)情和實(shí)景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。，海南保亭新房

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