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復(fù)式樓有什么特點(diǎn)？買復(fù)式樓時(shí)要如何挑選？ 保亭樓盤，保亭過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

很多海南購房者在選房的時(shí)候?qū)τ诜课莸膽粜鸵蠖继貏e高，特別是年輕人，一般的平層戶型不能滿足他們對房屋的喜好，因此就有很多開發(fā)商在修建房屋的時(shí)候會(huì)設(shè)計(jì)一些躍層或者復(fù)式樓的戶型，雖然說復(fù)式樓在戶型設(shè)計(jì)上比較新穎，但是它也有它自己獨(dú)特的特點(diǎn)，那么買復(fù)式樓時(shí)要如何挑選？

復(fù)式樓有什么優(yōu)點(diǎn)？

復(fù)式樓相對平層來說，是比較新穎的一種戶型。而且，整體的視覺效果也是不錯(cuò)的。因?yàn)椋话銖?fù)式樓面積較小，設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對較佳。復(fù)式住宅的設(shè)計(jì)私密分區(qū)比較明顯，而且利用率高，整體布局是將一個(gè)樓層平面的局部做成二層的戶型，增加空間的利用率。這對于選購小戶型的海南購房者來說，是很實(shí)惠的。

復(fù)式樓有什么缺點(diǎn)？

隔音效果和安全性是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考慮的問題，由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好，因此，大家在購買公寓的時(shí)候一定要實(shí)地查看方位。大多數(shù)復(fù)式的樓梯間可能會(huì)占掉10－15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。

買復(fù)式樓時(shí)要如何挑選？

1、要看各功能區(qū)間劃分

在挑選復(fù)式樓的時(shí)候，海南購房者要注意公共空間和私密空間規(guī)劃是否合理一般來說，復(fù)式樓由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。因此，在看房時(shí)，一定要看劃分是否清晰。

2、層高不低于5米

一般來說，復(fù)式戶型把空間一分為二，可能出現(xiàn)樓層的高度不夠的情況。具體而言，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房壓抑感會(huì)比較嚴(yán)重，面積較大的房間尤其如此。一般來說，廚房高度要大于2.2米，臥室高度要大于2.3米，上層的高度至少也應(yīng)大于1.8米。

3、要看房屋立面設(shè)計(jì)是否合理

在挑選復(fù)式樓的時(shí)候，海南購房者要注意房屋的立體面設(shè)計(jì)是否合理，這點(diǎn)主要是出于考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。

4、通風(fēng)和采光要好

通風(fēng)和采光對于房屋居住舒適感有重大影響，無論是復(fù)式還是普通平層戶型都應(yīng)注重采光和通風(fēng)這兩點(diǎn)。南北通透的戶型當(dāng)然是醉佳選擇，即使做不到南北通透，也應(yīng)該選擇客廳朝南，這樣日照會(huì)好一些，也會(huì)減輕壓抑感。

以上就是關(guān)于復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)，以及買復(fù)式樓時(shí)要如何挑選的相關(guān)內(nèi)容，大多數(shù)復(fù)式樓都可以做到樓上樓下合理分區(qū)，但是這并不代表海南購房者在選擇房屋的時(shí)候可以忽略這一特點(diǎn)，有些小面積的復(fù)式樓也是達(dá)不到這一要求的，海南購房者保亭買房時(shí)要注意，小面積的復(fù)式樓只適合單身的年輕人居住，家里有老人小孩一起住就很不方便。

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