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買房貸款還款月供怎么計算？買房貸款還款方式有哪些？ 海南保亭縣房產網，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購房。

隨著現在社會的發展，各個地區的人們經濟水平都在慢慢提高，也有越來越多的人選擇搬到城里來住，因此城市內的海南房子慢慢地變成了一種供不應求的商品，從而使保亭縣房價出現了上漲，就從現在來看，一套海南房子下來醉少都要幾十萬，然而一些人并承擔不起如此巨大的金錢壓力，所以紛紛選擇了貸款保亭縣買房，那么保亭縣買房貸款還款月供怎么計算？保亭縣買房貸款還款方式有哪些？

保亭縣買房貸款還款月供怎么計算？

月供一般分兩種：

一、月均還款法（等額本息還款法）

還款月數；貸款本金×月利率×（1＋月利率）；月均還款額＝還款月數（1＋月利率）－1

二、等額遞減還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。設貸款總額為Y，貸款期數為n，貸款周期利率為i，已還至第k期，則：k期還款額，每期應還本金，每期應還利息

首期還款額的計算公式：

（1）第一期利息＝貸款本金×貸款月利率（當放款日與還款日相同）

（2）第一期利息＝貸款本金×計息天數×貸款日利率

當放款日與還款日不相同，首期計息天數＝應還款日－上次計息日（天），即放款日到扣款日的前一天。

保亭縣買房貸款還款方式有哪些？

1、等額本息還款

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款金額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］（＂＾＂表示乘方）

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。收入處于穩定狀態的家庭，保亭縣買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。

2、等額本金還款

等額本金還款是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。

每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率特點：將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減。

上述內容就是小編對于保亭縣買房貸款還款月供怎么計算？保亭縣買房貸款還款方式有哪些？的介紹了，月供計算起來很簡單，因為現在網上也已經有了很多房貸的計算器，只要將數據輸入進去，就能將月供準確的計算出來，而還款方式也有很多種，具體怎樣還款還是要根據自己的經濟狀況來決定。

保亭買房優勢：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。，保亭房價

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