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物業(yè)類型公寓是什么意思，購買經(jīng)濟(jì)適用房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些， 保亭二手房，保亭的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在有很多朋友們?cè)诤Ｄ腺I房的時(shí)候會(huì)看很多的項(xiàng)目，其實(shí)如果你看的多了會(huì)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下的保亭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)上，不僅僅有普通的商品房，還有很多種類型的房屋，醉引人注目的就是物業(yè)類型的公寓和經(jīng)濟(jì)適用房了，二者價(jià)格都較低，那么，物業(yè)類型公寓是什么意思？購買經(jīng)濟(jì)適用房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

物業(yè)類型公寓是什么意思？

物業(yè)類型公寓是商業(yè)地產(chǎn)形式。物業(yè)類型公寓式住宅是舶來品，通常對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住，還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

購買經(jīng)濟(jì)適用房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

1、借名購買經(jīng)濟(jì)適用房

即實(shí)際購買人不具備海南購房資格，以符合海南購房條件的其他人名義進(jìn)行海南購房。這類海南購房行為將被認(rèn)為侵犯城市低收入住房困難家庭的平等海南購房和獲得房屋的權(quán)利，非法占有社會(huì)公共資源，使國(guó)家的有關(guān)土地、保亭縣房產(chǎn)稅費(fèi)流失，損害了社會(huì)公共利益，從而構(gòu)成無效買賣合同。

2、未滿5年即交易

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十三條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房海南購房人擁有有限的產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，海南購房人因特殊原因需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可由政府按照規(guī)定進(jìn)行回購。

因此，如果經(jīng)濟(jì)適用房的海南購房者在取得房屋契稅完稅憑證及房屋所有權(quán)證尚不滿5年的情況下，將房屋出售給其他人，相應(yīng)的買賣合同一般會(huì)被認(rèn)為違反了已購經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年不得直接上市交易的政策規(guī)定而無效。

3、無法過戶登記的情形

海南購房者在取得房屋契稅完稅憑證及房屋所有權(quán)證之后滿5年的，可以按照政府標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)。此時(shí)，海南購房者轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，政府住房保障管理部門可以優(yōu)先購買，此為強(qiáng)制性規(guī)定。

若是政府住房保障管理部門未放棄回購，海南購房者則無權(quán)私自轉(zhuǎn)讓房屋，否則后續(xù)亦無法過戶登記給其他人。若是政府住房保障管理部門放棄回購，出具同意上市出售的書面意見，海南購房者方可將其房屋按照市場(chǎng)價(jià)格上市交易。

文章便是有關(guān)于物業(yè)類型公寓是什么意思以及購買經(jīng)濟(jì)適用房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些的相關(guān)解讀了，希望可以給大家?guī)韼椭Ｓ纱宋覀兛梢灾溃飿I(yè)類型的公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)不屬于住宅，所以大家在買這種類型的公寓之前，一定要考慮清楚它的弊端。

保亭樓盤推薦

1、伊甸嘉園： 均價(jià)9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)面，

2、創(chuàng)基長(zhǎng)樂居： 均價(jià)17000元/㎡，創(chuàng)基長(zhǎng)樂居位于保亭縣南環(huán)路東段，物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。

3、藍(lán)城山語泉： 均價(jià)16000元/㎡，藍(lán)城山語泉位于海南保亭南二環(huán)路1號(hào)，綠化率50%。

4、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于保亭縣新民路原電影院。

5、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），醫(yī)院配套有保亭縣人民醫(yī)院(530米)山東大學(xué)濟(jì)魯醫(yī)院(海南分院)(470米)保亭皮膚科婦科門診(540米)；

6、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū) ，生活配套有工商銀行(800米)郵政儲(chǔ)蓄(900米)川鴻賓館(1.5公里)三聯(lián)百貨商場(chǎng)(2公里)保亭市場(chǎng)(2公里)。

7、保亭椰之郡： 均價(jià)暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國(guó)道242公里處椰之郡，綠化率35%。

8、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) ，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

9、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁 ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、南國(guó)雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國(guó)雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口。

保亭儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi保亭儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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