打折電話：18089828470

滿五唯一和滿二唯一有何不同？ 海南樓盤，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購房。

保亭縣買房路上有很多保亭縣買房細節需要保亭縣購房者注意。例如不少人在網上找尋保亭縣二手房源時，會經?？吹綕M五唯一和滿二唯一的字眼。其實滿五唯一和滿二唯一主要是所繳的稅費不同，因此保亭縣購房者首先需要了解，保亭縣二手房交易中，需要繳納哪些稅費等費用？然后再了解滿五唯一和滿二唯一有何不同？

買保亭縣二手房需要交納的費用有哪些

1、個人所得稅：計稅金額的1%或差價的20%（符合條件的免征）。

2、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）。

3、增紙稅及附加稅：成交價/(1+5%)*5.6%。（符合條件的免征）

4、交易手續費，買賣雙方分攤。

5、辦證、交易登記等雜費。

6、土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。

保亭縣二手房交易中，涉及問題多而廣，尤其稅費更是種類多，具體的可以向相關負責人或幫你處理手續的房經紀人詢問，避免造成損失。

滿五唯一和滿二唯一有何不同？

符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得稅和增紙稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增紙稅的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增紙稅了。

歸納就是，滿五唯一不需要繳納增紙稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增紙稅；不滿二則所有費用正常繳納。

滿五滿二是如何界定的呢？

1、商品房

以契稅完稅發票填發日期或保亭縣房產證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年。

2、房改房

有三個時間：保亭縣房產證填發日期、原始保亭縣購房合同簽署日期、第一筆保亭縣購房款的銀錢收據日期。根據孰先原則，這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗收據的章或保亭縣購房合同的章要一致收據才有效（只要一個日期滿五年或滿二即可）。

3、繼承所得保亭縣房產

繼承的保亭縣房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。

4、贈與的保亭縣房產

直系親屬之間贈予的保亭縣房產按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規定（第1、2條）計算房屋是否滿5年或者滿2年。

5、夫妻更名（包括離婚析產）的保亭縣房產

按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。

6、遺失補證、破損換證的保亭縣房產

遺失補證、破損換證的保亭縣房產按照原保亭縣房產證的時間界定是否滿5年或者滿2年。

另外保亭縣房產權屬來源一半繼承，一半贈與的保亭縣房子，再次交易時可以按照繼承、贈與前的保亭縣購房日期來核定保亭縣購房年限。

面對信息龐雜的保亭縣二手房市場，挑選出醉適合自己的一套，要走的路長且曲折。然而，很多人不愿意花精力和時間了解保亭縣房產知識，更愿意委托專業的經紀人來幫自己打理。不過，一些基本的行業知識和相關政策還是需要做一些了解，可以為自己爭取到醉大醉優的權益。

保亭買房優勢：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。，保亭房產信息網

團購熱線：18089828470

保亭縣滿五唯一和滿二唯一有何不同？此文由臻房小雷編輯，轉載請注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/70806.html