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30萬房子首付和月供，房屋首付怎么算， 保亭縣房價，保亭城市配套齊全，面?？可剑h境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

房屋價格的增長是現在人們急于保亭買房的原因之一，除了這個，也就是房屋的類型增長，海南房產類型不斷地改變，讓人們的了解工作也變得越來越困難，而且政策也是不斷地有出現，這些無疑也都是問題原因，而醉讓有些海南購房者不解的還是首付與月供，那么30萬海南房子首付和月供？房屋首付怎么算？

30萬海南房子首付和月供？

要是首付20％的話就要6萬塊，貸款24萬，15年還的話，月供應該在1900左右，利息總共大概有10萬?，F在應該要首付30％就要9萬塊，貸款21萬，15年還的話，月供應該在1660左右，利息總共近9萬。

1、30萬的海南房子首付不低于30％，即10.5萬元（當地有規定的單說）。你可以貸款24.5萬元，取整數，首付11萬，貸款24萬。至于貸款多少年，要根據你的還款能力來說。比如，貸款24萬，20年還清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1796.4元；貸30年，月供1524.96元。當然你也可以首付多些，比如首付25萬，貸款10萬，這樣利息就會少很多了。

2、首付30％以上，如果你首付9萬.貸款21萬，15年，每月還款1659元.20年月還1400元.需要海南購房人的身份證，戶口本，收入證明，婚姻證明.如果結婚了，還需要配偶的以上這些。

房屋首付怎么算？

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

2、如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總海南房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。購買保亭新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買保亭縣二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于海南購房的首付比例規定（≥30％）。

3、有保亭縣房地產開發商，為了吸引客戶海南購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30％的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的海南房子，首付至少需要30萬元，有的保亭縣房地產開發商優惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓海南購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩海南購房者的首付壓力。

上述內容主要所描述的就是小編對于30萬海南房子首付和月供？房屋首付怎么算的具體介紹，不同價格的房屋在月供方面都是不同的，而且月供主要還是和海南房產貸款類型有關，不一樣的類型在月供上就會有不一樣的利率在影響，所以就會有不同的數據產生，這點應該是大家辦理貸款前就應該知道的。

海南保亭樓盤賣點：保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，保亭縣購房。

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