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2020年公積金貸款買房如何還款? 保亭房產，保亭買房要掌握些簡單的保亭房產知識，保亭房地產相關專業知識入門并不易。

在住房公積金的過程中，借款人應該按照借款合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，自貸款發放次月起用代扣或柜臺兩種途徑償還貸款本息：

正常還款的情況下，借款人可以通過委托貸款的銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。在此期間還款人也應委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

在使用公積金貸款和組合貸款公積金部分進行提前還款的時候，大家應該到公積金中心各區縣管理部進行相關辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。

辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。在、辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行柜臺申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。

除了等額本金、等額本息，還有一種叫做自由還款的還款方式在公積金貸款中比較常見。

自由還款是指借款人在申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款的金額以及期限，給出一個醉低的還款額，這樣還款人在以后每月還款過程中，在不少于醉低還款額的前提下，根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式，但是需要注意的一點是，這一方式適合收入穩定，而且有提前還款打算的人。

自由還款方式相比等額本金、等額本息還款法，具有以下幾個特點：

在還款的過程中，只要借款人每次還款額度不少于之前約定的額度，還款人是可以自由設定每月的還款金額的。而且這種方式也避免了辦理提前還款等操作手續，還款人可以通過公積金管理中心客戶服務電話調整每月的還款額，為自己省去了很多的時間。

雖然計劃有時趕不上變化，但是有計劃總比沒有計劃好。目前自由還款方式所設定的醉低還款額與等額還款方式比較，在還款數額有一定程度的降低，可以幫助借款人做好債務安排，更好的幫助還款人做好還款的相關工作。

除醉后一次還款之外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足，還要按照醉低還款額進行二次扣款，減少借款人貸款逾期的可能性。

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