咨詢TEL：18089828470

買還建房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎，還建房買賣的新規(guī)定是什么， 海南保亭房地產(chǎn)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今保亭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較快速，很多的朋友能購(gòu)保亭縣買房屋的時(shí)候，對(duì)于房屋的建筑類型是比較關(guān)注的，不同的房屋入住后效果也是不同的，所以在購(gòu)保亭縣買房屋之前要簡(jiǎn)單的了解一下，還建房在保亭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見(jiàn)，那么買還建房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？還建房買賣的新規(guī)定是什么？我們來(lái)了解一下吧。

買還建房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎

相比一般商品房，還建房辦理兩證的難度更大、周期更長(zhǎng)。因?yàn)檫€建房無(wú)論硬件或軟件設(shè)施均不如商品房，從立項(xiàng)報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)一直到后期竣工驗(yàn)收、物業(yè)管理，都相對(duì)混亂。

1、按照法律規(guī)定，未辦理兩證的房屋不能買賣，因此保亭縣買房者一旦買了沒(méi)有兩證的還建房，若后期出售或面臨拆遷，海南購(gòu)房人的利益可能得不到法律保障。

2、在購(gòu)買前要弄清還建房的性質(zhì)，要注意的是集體土地性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有兩證的。而可以辦兩證的也分經(jīng)濟(jì)適用房和商品還建房。而要想知道房屋到底屬于哪一類可以直接到房屋所在地房地局去查詢。

3、對(duì)于還建房到底能不能辦下兩證，不能輕信任何人所說(shuō)，而應(yīng)親自去看還建協(xié)議中是否承諾可以辦兩證。相信沒(méi)有海南購(gòu)房者想買沒(méi)有兩證的保亭房子，因此需要警惕。

還建房買賣的新規(guī)定是什么

如果保亭房子沒(méi)有保亭縣房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬不清晰，在買賣時(shí)無(wú)法辦理公證。還建房中，只有經(jīng)濟(jì)適用房屬性的才可以進(jìn)行買賣，前提是取得土地使用證和保亭縣房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，未滿五年也不可以出售。

1、購(gòu)買還建房時(shí)，為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，大家可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書(shū)，并協(xié)定違約金。

2、如果是要委托賣方先辦理相關(guān)事宜，那么就需要簽訂一份委托書(shū)，并將委托書(shū)做公證。

如果大家要購(gòu)買還建房，要注意保亭縣買房的相關(guān)細(xì)節(jié)，注意多了解一些保亭縣買房的相關(guān)知識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)。以上就是關(guān)于買還建房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎和還建房買賣的新規(guī)定是什么的相關(guān)介紹，大家購(gòu)保亭縣買房屋要先了解一下相關(guān)的政策，注意房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題和歸屬。

海南保亭樓盤(pán)賣點(diǎn)：保亭榮獲國(guó)家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、海口都評(píng)不上，可見(jiàn)其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂(lè)東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，保亭樓盤(pán)。

打折威信：18089828470

保亭買還建房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎，還建房買賣的新規(guī)定是什么，此文由臻房小韋編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.murubang.cn/zhinan/81705.html