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保亭商品房預售合同需要登記備案嗎 保亭縣新房，保亭的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、根據規定，預售商品房合同簽訂之后，預購方如果沒有取得房屋權證，預售方沒有經過預購方的同意，就和同一預售商品房跟他人簽訂預售合同的，認定為合同無效。如果合同的預購方已經取得了房屋權證，那么認定后合同則有效，但是預售方給前一合同的預購方造成損失的，需要承擔相應的民事責任。

2、為了保護保亭縣購房者的利益，保證商品房的交易安全，維護商品房交易的秩序，開發商和預購者在簽訂了商品房預售合同之后，預保亭縣購房屋的保亭縣購房者就享有房屋購買的債權，但是實際上房屋依然是由開發商占有。

3、開發企業在取得預售許可證，還有預售登記通知單之后，在和承購人前來合同之日起三十天內，由海南房地產開發企業向項目管轄范圍的保亭縣房產交易管理部門，申請辦理合同備案手續。手續由預售人辦理，需要攜帶相關的材料，經過主管部門的受理。

4、材料準備齊全的，保亭縣房產部門三個工作日內需要完成登記備案手續，并在備案表上簽署上一件。備案表以及預售合同上加蓋備案章，然后留存一份預售登記表。登記之后沒有經過預告登記的權利人同意，處分不動產的，不發生物權效力。

1、首先買賣雙方需根據網上公示的商品房買賣合同中的內容進行協商與擬定，確定所有相關條款。

2、由當地的海南房地產開發商通過網上簽約系統，將經雙方確認無誤后的合同打印出來。

3、之后雙方一起簽訂網上正式合同，簽字并蓋章。

4、相關部門會對備案進行審核，審核通過無誤之后，會產生一個備案號，備案號將會顯示在合同每頁的右上角方向。

5、醉后由開發商將合同打印出來，并在合同上簽字、蓋章。網簽簽訂成功之后，保亭縣購房者可直接使用備案號對合同進行查詢。

保亭樓盤排行

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2、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，物業公司是桃源居物業。

3、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，醫院配套有響水衛生院(822米)保亭衛生院(800米)海墾金江醫院(2公里)翁廣強診所(1.5公里)；

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6、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，綠化率50%。

7、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，位于海南保亭南二環路1號。

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9、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店，開發商是海南琪鑫七仙嶺溫泉開發有限公司。

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小編分析：擁有一套保亭的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi保亭是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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