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保亭縣買房如何挑到滿意的？看完師傅介紹：原來需要注意的問題還挺多！， 保亭房產(chǎn)網(wǎng)，海南保亭，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

人們保亭買海南房子的時(shí)候都希望買一個(gè)年頭少，沒有任何事情發(fā)生在這個(gè)海南房子中的好海南房子，所以在保亭買海南房子的時(shí)候，尤其是海南二手房的時(shí)候人們在購買前都會(huì)簡單的詢問它是不是兇宅，有些人卻不知道保亭買房如何避免“兇宅”？“兇宅”到底是怎么回事呢？我們跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

海南房子裝修需要注意什么？

1.廚房：也許你可能在電視上看到一個(gè)開放的廚房，十分新穎時(shí)尚，但是我想告訴你，如果家中會(huì)做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會(huì)有油煙問題

2.衛(wèi)生間、廚房小水寶，熱水來得快，使用時(shí)比較方便，吸油煙機(jī)中式的比歐式的吸力更強(qiáng),歐式的好看不中用。電源插座能多裝盡量多裝點(diǎn)，否則家里到處都是拖線板，墻內(nèi)跑線要設(shè)計(jì)好。

3.馬桶邊上一定要預(yù)留電源插座，否則衛(wèi)洗麗沒法裝，方便老人小孩孕婦。也可以隨時(shí)上廁所時(shí)給手機(jī)充電哦~浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數(shù)。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇掛根浴簾。

 保亭買房如何挑到滿意的？ 

一、購買前進(jìn)行調(diào)查

1、房屋價(jià)格低于市廠價(jià)格。一般來說如果海南房子價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)格的話，那么肯定有問題，賣房者肯定是希望保亭房價(jià)越高越好，一旦出現(xiàn)低于市場價(jià)格的海南房子的話，就一定是房屋本身存在一定的問題。

2、走訪一下小區(qū)。如果海南房子是兇宅的話，小區(qū)內(nèi)或多或少會(huì)引起過議論，是比較容易打聽出來。比如走訪一下居委會(huì)、物業(yè)公司和隔壁左右的鄰居。

3、上網(wǎng)查詢相關(guān)新聞。網(wǎng)上搜索這個(gè)小區(qū)，看看有沒有相關(guān)的新聞報(bào)道。比如一些特大的刑事案件，有些媒體是會(huì)公開報(bào)道的。

4、保亭房產(chǎn)證辨別。如果海南房子的房齡老，但是保亭房產(chǎn)證下發(fā)日期比較晚的話，應(yīng)當(dāng)問清業(yè)主海南房子是繼承的還是買的海南二手房。如果是繼承的就要問下前業(yè)主去世的原因，之前曾經(jīng)發(fā)生過什么事情，這些都要了解清楚。

5、詢問當(dāng)?shù)氐呐沙鏊Ｈ绻怯袃礆⒒蛘呤撬麣⒅惖那闆r，當(dāng)?shù)嘏沙鏊菚?huì)有備案記錄。但是派出所是沒有義務(wù)向所有人公開這些信息，需要業(yè)主陪同一起去（有時(shí)即使業(yè)主本人到場也不給查，那詢問派出所這條路就走不通了）。

6、詢問保亭房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。對(duì)于長期深耕某一片區(qū)的經(jīng)紀(jì)人來說，他對(duì)于周邊的重大事件應(yīng)該都有所關(guān)注，那么遇到報(bào)價(jià)低的海南房子，不妨做些聯(lián)想再加上詢問，應(yīng)該就很容易辨別是否是“兇宅”了。

二、實(shí)地勘察

1、屋內(nèi)是否有宗教祭奠陳列。如果遇到這類海南房子，一定要打聽清楚業(yè)主的工作情況，是單純的信奉還是有別的其他的原因。

2、留意大門框有沒有變形。一般情況下，門框已經(jīng)出現(xiàn)變形、扭曲、有大小窟窿等問題時(shí)，就要十分小心，這一般預(yù)示著海南房子很久已經(jīng)沒有人居住過，這樣的話就很可能是由于某種特殊的原因，房屋被擱置了很久。

3、墻上貼滿了符咒等。如果房屋內(nèi)很多地方有“不祥”的物品，比如門頂或是墻上等地貼滿了很多的符咒，或者掛了很多葫蘆等掛件，保亭購房者一定要對(duì)此類房屋有所警惕。

4、戶型有過大改動(dòng)的海南房子，也要細(xì)心留意。現(xiàn)在有些戶型，一進(jìn)去后，你會(huì)發(fā)覺明顯是大改動(dòng)過的。對(duì)于這種戶型，不能說一定不能買，而是要學(xué)會(huì)去分析。例如可以適當(dāng)了解，改動(dòng)后這些人是搬了大海南房子還是因?yàn)閯e的原因搬走了等等。

三、簽約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)控制

因?yàn)榉缮蠜]有兇宅的定義、自然也沒有將該信息列為必須披露的信息項(xiàng)目。也就是說，業(yè)主對(duì)房屋的物理瑕疵是有披露義務(wù)的，但是“兇宅”根據(jù)我國規(guī)定是不屬于物理瑕疵的，不屬于被強(qiáng)制披露的項(xiàng)目。

保亭買房如何避免“兇宅”？“兇宅”到底是怎么回事呢？看完小編的介紹是不是已經(jīng)知道答案了，所以我們在保亭買海南房子的時(shí)候，如果在合同中約定了，業(yè)主必須披露“兇宅”這樣的信息的話，那么業(yè)主不披露就屬于重大隱瞞了，日后出現(xiàn)問題要求撤銷合同或退房就有了依據(jù)。

保亭養(yǎng)老樓盤推薦

1、三道花園： 均價(jià)8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于桃源居御品，開發(fā)商是天康地產(chǎn)。

3、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價(jià)9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，

4、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，物業(yè)公司是暫無資料。

5、南國雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，醫(yī)院配套有保亭縣人民醫(yī)院；

6、龍灣·雨林谷： 均價(jià)500萬元/套起元/㎡，位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)。

7、伊甸嘉園： 均價(jià)9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對(duì)面，周邊娛樂有半山半島帆船游艇港、鹿回頭高爾夫球場。

8、金祥·萬卷山： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場街道。

9、海南地恒花園： 均價(jià)8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，樓盤亮點(diǎn)，養(yǎng)心大盤，性價(jià)比高，環(huán)境優(yōu)美；戶型靈動(dòng)，自由組合；交通便利，黎苗風(fēng)情文化熱帶園林。。

10、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），周邊餐飲有保亭友家養(yǎng)生海鮮館(330米)德克士(美森分店)(420米)一品香飯店(七仙廣場路)(340米)。

保亭年平均溫度19~23℃，保亭的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著保亭養(yǎng)老配套日益完善，保亭房價(jià)將一路高漲。保亭買房還是要早買。

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