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定金和訂金一字之差，保亭買房別傻傻弄不清楚！， 海南保亭縣新房，保亭擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

在分期買大額商品的時候，出售方為了避免買方變主意都會收取一定的金錢作為定金，海南買房的時候我們也容易看到這個概念，但和這個概念一起出現的還有訂金，二者的讀音相同很容易被保亭購房者弄混，其實它們雖然都是錢到差別還是很大的，如果你傻傻弄不清楚，吃虧的只能是自己了。今天小編就來為大家仔細介紹一下二者的區別。

一、定金和訂金的區別是什么？

定金和訂金的區別主要在法律效力上，定金是有法律效力的，但是如果保亭購房者違約，沒有履行自己的債務，是無權要求開發商返還定金的。而如果是開發商位于，保亭購房者不僅能要求退定金，還可以要求退2倍定金作為賠償。而訂金只是預付款，沒有法律效應，在海南買房的時候如果順利簽訂合同正，訂金成為價款的一部分，如果沒有簽合同的話開發商應退還定金。

在房屋交易的時候，交定金是比較常見的行為，這也就常常意味著某天保亭房子被你預定了，如果你不想要其實變相耽誤了其他人選擇這套保亭房子的，當然不能要求開發商退錢。那么交定金的時候有哪些注意事項呢？

二、交定金要注意哪些問題？

1、要簽定金協議或合同

海南買房的時候無論是交定金還是簽合同都切忌口頭承諾，因為口頭約定是沒有任何法律效力的，一旦發生糾紛無法提供證據維護自己的權益。所以在交定金的時候一樣要簽訂協議或合同，將相關內容進行約定，比如要定的保亭房子的位置、樓棟、門牌號；定金什么時候能退等。

2、定金不具有強制性

雖然定金具有擔保的作用，但并不是海南買房的時候必須繳納的，不是必經環節。所以在海南買房的時候保亭購房者不用別置業顧問一忽悠就下定，醉好全方位考察項目信息，如果有任何的疑問都應該謹慎交款，必要的時候可以不交定金，遇到想買的保亭房子直接簽合同。

3、注意定金條款的陷阱

關于定金的糾紛有很多，所以交定金的時候簽訂定金合同中一定要將各類情況都約定清楚，并說明違約責任和賠償方式，以免有一些開發商利用保亭購房者不懂保亭縣房產知識故意設置定金陷阱，故意讓保亭購房者違約。

定金和訂金的區別你明白了嗎？二者雖然只有一字之差并不是一回事。在海南買房的時候你可以選擇交定金或不交定金，如果你選擇交的話必須要和開發商簽訂相關協議并約定清楚各自的責任和違約定位，一旦遇到問題保亭購房者可以拿起法律武器進行維權。

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