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買二手房的手續有哪些 海南房產網，保亭買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、查檔。買賣雙方持保亭房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、簽訂二手買賣合同。

3、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同。

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。

5、貸款的保亭縣房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個海南二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

6、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。

7、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

8、交房。買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

要選擇正規的、有一定信譽度的保亭房產中介。

確認房主真實身份。需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準保亭房價的分配比例。

噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。

保亭縣房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡;墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。

合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、交房時間、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，物業管理是由哪家公司負責。

海南保亭買房。。。海南保亭買房優勢：保亭有著自己濃郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客為醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罷休的豪爽氣概。一進大門，主人——黎族姑娘就唱著迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山蘭酒。喝下這杯酒，就表示你接受了主人對你的熱情歡迎。千萬別忘了回贈檳榔等物給主人以為謝禮。

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