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老人去世把房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù) 保亭縣二手房，保亭買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在保亭買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、申請辦理繼承保亭房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。

2、申請辦理繼承保亭房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄保亭房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

4、遺囑繼承。完全民事行為能力人對自己的財產(chǎn)具有處分權(quán)，可以在法律允許范圍內(nèi)對自己的財產(chǎn)進行處置。老人去世前若訂立下有效遺囑，他可以將保亭房產(chǎn)無償贈予某個自然人。這個授予人就成了遺囑繼承的合法繼承人。這種情況下，繼承人只需要提供有效的死亡證明、有效遺囑等材料，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。

5、法定繼承。遺產(chǎn)繼承的規(guī)定是有順序的，稱為順序繼承。第一繼承人往往是配偶，第二繼承人才是子女。同時可能會有多個同順序合法繼承人。比如已經(jīng)喪偶或放棄繼承，多個子女同時對一套保亭房產(chǎn)的繼承，有權(quán)對保亭房產(chǎn)進行劃分。

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)保亭房產(chǎn)交易中心辦理保亭房產(chǎn)繼承的程序及收費標準，保亭房產(chǎn)繼承需提交的資料。

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而保亭房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對保亭房產(chǎn)的繼承。

5、房屋所有權(quán)證書。

6、繼承公證。

7、繼承人身份證及復印件。

8、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭二手房，距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。

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