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二手房買賣合同注意事項？如何簽二手房買賣合同 保亭縣購房，海南保亭度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
我們經常聽到周邊的朋友談論保亭縣二手房陷阱多的問題，可是不知道大家對于保亭縣二手房的陷阱如何看待。多數所說的陷阱都是因為自己沒有關注到，而被一些賣家給隱含過去。所以，我們一定要明確該注意的問題。那么，保亭縣二手房買賣合同注意事項？如何簽保亭縣二手房買賣合同？
保亭縣二手房買賣合同注意事項？
1、確認房主：核實真實身份
簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是保亭縣購房者核實房主的身份、業主證件的真實性和其與業主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐。
2、交付定金
沒有了解意向購買的保亭縣二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。
3、全面衡量
很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購保亭縣二手房時是一定要避免的。如遇到價格便宜、喜歡的復式結構，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力。
4、前期費用：是否結算清楚
房屋是否有歷史遺留問題，如欠費或相應協議，這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用，時間的明確是清晰劃分責任的關鍵。
如果是公房交易，物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，也都應在合同中明確寫明。
如何簽保亭縣二手房買賣合同？
1、明確目標
即雙方要進行交易的保亭縣二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；房屋相關文字資料的移交過程。
2、明確價款
如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。
3、明確履行期限、地點、方式寫明交房時間、條件
辦理相關手續的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
4、明確違約責任說明
如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。
5、明確解決爭議的方式
寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。
6、明確合同生效條款
如合同生效時間；生效或失效條件；；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。
7、明確合同中止、終止或解除條款
明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還等。
以上就是小編為大家主要講述的保亭縣二手房買賣合同注意事項，以及如何簽保亭縣二手房買賣合同的全部內容，我們大家在買賣保亭縣二手房的時候，對于合同可是要拿出高度的注意力，要把每一個字都分析到位，也要把文中所述的注意事項，明確到我們該有的責任方，這樣可以避免日后發生糾紛。
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