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共有產權住房是什么意思 保亭房產，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。簡單來說就是共有產權房低于市場價，政府和保亭購房人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸保亭購房者。??

購買共有產權住房也需要經歷網上公告、網上申請、聯網審核、公布搖號名單、搖號配售、順序選房、保亭購房確認。具體來說可以分以下幾步。

1、網上填表：

符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目保亭購房申請，在線填寫《家庭保亭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關證明材料。

2、聯網審核：

在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的保亭購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。

3、搖號選房：

經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和保亭購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房XG條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。

共有產權房跟商品房有著本質上的區別，共有產權住房的本質是政府住房公共政策在商品住房領域的體現，而商品房是用于買賣交易的，共有產權住房還緩解了一線和熱點二線城市保亭房價上漲的壓力，在一定程度上能夠平抑保亭房價，疏解高保亭房價的困擾。

保亭縣買房優勢：海南保亭縣買房，海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。3、少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。4、該縣入選：國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。

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