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貸款房屋如何抵押 海南保亭縣買房，海南島保亭的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、需要向貸款銀行提交抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理抵押手續，申請通過后，需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對資料進行審核。

2、審核通過后，需要與銀行簽訂抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發放下來。

3、銀行同意后，貸款機構會對個人信息進行了解，看看是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

4、貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有抵押的價紙。考察完畢，貸款機構會商議保亭縣房產抵押方案，具體確定保亭縣房產抵押的貸款額度、期限、利率以及服務費等。

1、房屋二次抵押貸款期限不能超過30年。

2、保亭縣房產二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對海南房子進行重新評估后，評估六成的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。

3、不是所有的保亭縣房產都能進行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和保亭縣房產。

4、個人資質問題如果想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無穩定收入等。

5、當前是否負債如果在申請房屋抵押貸款之前已經申請了其他貸款，并且現在還在還款中，新的還款金額如果超過月收入的50%，也會被銀行拒絕。因為超過了這個限度，銀行對能否按時按量還款產生了懷疑。

6、不是所有的海南房子都能辦保亭縣房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的海南房子，沒有保亭縣房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的保亭二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供海南購房合同或海南購房協議的海南房子，權屬有爭議的海南房子，拆遷范圍內的海南房子等均不能用來抵押貸款。

保亭樓盤推薦

1、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮中心農貿市場對面，物業公司是暫無資料。

2、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，物業公司是桃源居物業。

3、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于地恒時代，開發商是海南地恒實業touzi有限公司。

4、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環路1號，容積率2.09。

5、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，醫院配套有保亭縣人民醫院；

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7、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，物業費住宅：2.5 元/平米/月。

8、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區，

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