打折TEL：18089828470

二手保亭縣房屋貸款怎么辦理 海南保亭縣新房，海南島保亭的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、攜帶材料申請貸款：買賣雙方攜帶相關材料前往銀行填寫申請，并將資料交銀行審核，銀行會給出大概的貸款年限和額度，然后銀行會指定評估機構前往評估房源。

2、房源評估：評估機構審核后給銀行出具房屋價格評估報告，該過程需買賣雙方支付費用。

3、銀行審核批準：銀行對貸款人進行資質審核，通過后，根據評估價格報告，結合借貸人資質進行貸款期限及額度的審批。

4、保亭縣買房交付首付進行過戶辦理：貸款審批后，買方支付首付，然后三方人員到保亭房地產交易所憑首付證明、貸款申請等辦理過戶。一段時間后便可獲得保亭縣房產證。

5、買方辦理抵押登記和保險：拿到保亭縣房產證后，買方去辦理保亭縣房產抵押登記，以及保險。然后去銀行辦理貸款發放手續，銀行開始向賣方賬戶存入房款，買方開始償還本息。

1、評估價與醉高貸款額：貸款購買保亭縣二手房時，保亭縣購房者要注意貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低紙乘以貸款成數，即為保亭縣房產的醉高貸款額度。

2、注意保亭縣二手房房齡：保亭縣二手房的房齡會對保亭縣二手房的評估價有很大的影響，因為銀行對保亭縣二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求保亭縣二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定保亭縣二手房房齡不能超過15年。房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。

3、注意房屋產權：保亭縣購房者在購買保亭縣二手房的時候應該多多注意房屋的產權，有些保亭縣二手房是沒有產權的，購買沒有產權證的房屋對于保亭縣購房者來說有很大的風險，房主有可能在拿到錢后再將房屋抵押或轉賣。而且有些房屋有是好多個共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此保亭縣購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

4、選擇貸款銀行：貸款購買保亭縣二手房時，保亭縣購房者可以自己選擇貸款銀行，但是不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。保亭縣購房者在選擇銀行的時候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網點數量、還款是否便利等條件。所以說大家在選擇銀行的時候可以多多去了解幾個銀行，醉后選擇醉適合自己的。

5、注意還款方式：貸款購買保亭縣二手房時，保亭縣購房者要注意還款方式，目前各大銀行醉主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指保亭縣購房者每月需要還款額是相同的;前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。

6、注意貸款年限：在購買保亭縣二手房的時候會影響到貸款年限的因素非常多，保亭縣購房者在辦理貸款時，貸款的年限越長，總的還款利息就越多，但是每個月的還款金額就會少很多，貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個月的還款金額就更多了。

保亭買房優勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，保亭縣房價

購房微信：1808982⒏470

二手保亭縣房屋貸款怎么辦理此文由臻房小喻編輯，轉載請注明出處！http://www.murubang.cn/news/129469.html