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保亭購(gòu)房小知識(shí)：保亭房產(chǎn)證滿5年和滿2年有什么區(qū)別 海南保亭房?jī)r(jià)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買(mǎi)房。

保亭縣房子滿兩年和滿五年之間醉大的區(qū)別就是稅費(fèi)上的不同，保亭縣房產(chǎn)證過(guò)五年、過(guò)戶的時(shí)候就會(huì)省去5.6%的營(yíng)業(yè)稅，如果名下沒(méi)有第二套保亭縣房子就可以省去1%個(gè)人所得稅。保亭縣房產(chǎn)證不滿五年的話，過(guò)戶的時(shí)候就要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。

保亭縣房產(chǎn)證滿兩年指的是從購(gòu)海南買(mǎi)房屋過(guò)戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，符合繳納契稅時(shí)隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時(shí)間起算點(diǎn)為繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開(kāi)始算起!

保亭縣房產(chǎn)證滿五年是指出具契稅發(fā)票的日期起滿五年或超過(guò)五年。即從首次繳納契稅開(kāi)具發(fā)票的日期時(shí)間計(jì)算到至今已經(jīng)超過(guò)五年，即為滿五。

保亭縣房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間?

如果保亭縣房產(chǎn)證沒(méi)有抵押貸款的情況，則可當(dāng)天過(guò)戶，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，保亭縣房產(chǎn)辦證時(shí)限是20個(gè)工作日左右。

如何界定海南二手房是否滿兩年和滿五年?

1、對(duì)于商品房以及經(jīng)濟(jì)適用房，可以按照契稅發(fā)票上面所填發(fā)的日期來(lái)界定海南二手房保亭縣房產(chǎn)證的年限。

2、對(duì)于已購(gòu)買(mǎi)的公房，可以從保亭縣房產(chǎn)證上填寫(xiě)的日期、原始保亭購(gòu)房合同中簽署的日期以及第一筆保亭購(gòu)房款的收據(jù)日期這三個(gè)時(shí)間來(lái)計(jì)算房屋的年限，那個(gè)時(shí)間在前面就按那個(gè)時(shí)間來(lái)計(jì)算。

3、如果房屋是屬于繼承保亭縣房產(chǎn)，那么可以按照繼承前的日期來(lái)判斷房屋是否滿五年或是兩年。

4、對(duì)于贈(zèng)與的保亭縣房產(chǎn)可以按照房屋贈(zèng)與前的日期來(lái)判斷出此房屋的年限，若是非直系親屬則需按照相關(guān)規(guī)定來(lái)計(jì)算出房屋的年限。

5、房屋如果是屬于夫妻更名的保亭縣房產(chǎn)，那么就要按照更名前保亭縣房產(chǎn)的日期來(lái)界定它的產(chǎn)權(quán)年限。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），容積率2.5。

2、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。

3、藍(lán)城山語(yǔ)泉： 均價(jià)16000元/㎡，藍(lán)城山語(yǔ)泉位于海南保亭南二環(huán)路1號(hào)，周邊娛樂(lè)有呀諾達(dá)熱帶雨 檳榔谷 七仙嶺溫泉旅游度假區(qū) 甘什嶺森林高爾夫球會(huì)，內(nèi)部配有6000平歌舞廣場(chǎng)、雙泳池、雙會(huì)所、健身?xiàng)５馈⒋贯炂脚_(tái)等。。

4、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居： 均價(jià)17000元/㎡，位于保亭縣南環(huán)路東段。

5、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于保亭縣新民路原電影院，

6、南國(guó)雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國(guó)雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，綠化率0.45%。

7、伊甸嘉園： 均價(jià)9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)面。

8、七仙伴月： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓，醫(yī)院配套有保亭縣七峰醫(yī)院；

9、三道花園： 均價(jià)8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，物業(yè)公司是。

10、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車(chē)總站往東300米方向，

保亭是否紙得買(mǎi)？，保亭房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，保亭房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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