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買房改房要交哪些費用 保亭縣房產信息網，保亭買房要掌握些簡單的保亭房產知識，保亭房地產相關專業知識入門并不易。

1、契稅：契稅實行3～5的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3～5的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

2、印花稅：按比例稅率計算應納稅額的方法：應納稅額計稅金額×適用稅率。按定額稅率計算應納稅額的方法：應納稅額憑證數量×單位稅額注：房改房的過戶費用是按照商品房的契稅和印花稅標準交納;土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1。

3、個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該保亭縣房產當初房改時，交納房改價款(保亭購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。按相關規定，以標準價購得的“房改房”上市時，應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時，要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。

1、了解產權可靠性。

產權的房主是不是與賣房人是同一人，可到房管有些查詢產權證的有效性，要承認原單位是不是答應轉賣，并了解保亭房子的性質。必定要承認原單位是不是贊同出讓，由于大多數公房進行房改時原單位都保存優先回購權，了解是不是現已按本金價補足分攤費用。

2、搞清注冊的面積、運用期限。

在保亭縣房產證中，包含修建面積、運用面積和戶內面積;產權證上通常標明的是修建面積、戶型、土地運用期限、是不是已補分攤。土地出讓金也是房改房有必要交給的一項有關費用，這是由原業主支付的。

3、保亭房子周邊環境。

買家須了解該房改房是不是欠交物業處理費以及水電煤氣費用，或保亭房子是不是典當給銀行，可向處理處或就近的居民了解狀況。如有配套設備的，要現場運用看看是不是有損壞，查詢戶內外電線是不是有老化，“三表”是不是出戶，電話線的接通狀況，是通常電話仍是寬頻，小區美化，保安狀況以及住宅電梯質量等。

4、斷定海南房價的合理性。

通過對銷售上保亭房子買賣買賣信息，重復對比判別保亭房子的價紙，買家還要多留心媒體信息、廣告、宣揚，然后與所意屬的保亭房子進行對比。還可托付誠信中介公司或評價事務所進行評價，達到合理的海南房價。

5、處理買賣過戶手續。

處理買賣過戶手續，是保亭房子買賣的終究環節也是關鍵的一關，不要先交錢再過戶或許先過戶再交錢。付款和交樓時刻也是一個很關鍵的疑問，建議買賣兩邊能夠協商，將房款放在兩邊都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過戶手續完結后，再將相應房款交回賣方。

保亭樓盤推薦

1、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區東側，

2、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），產權年限70年。

3、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，生活配套有保亭市場(500米)中國工商銀行(652米)川鴻賓館(320米)中國農業銀行(800米)保亭農貿市場(1公里)。

4、創基長樂居： 均價17000元/㎡，創基長樂居位于保亭縣南環路東段，醫院配套有保亭人民醫院；

5、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，周邊娛樂有菠蘿島休閑農莊(2.13公里)金洲商務量販KTV(310米)。

6、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，樓盤賣點，養心大盤，性價比高，環境優美；戶型靈動，自由組合；交通便利，黎苗風情文化熱帶園林。。

7、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于瓏城半山公館，開發商是海南保亭康潤置業發展有限公司。

8、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，

9、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，

10、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環路1號，物業公司是三亞藍城物業服務有限公司。

保亭是否紙得買？，保亭房價還會漲嗎？很多人問小陳，保亭房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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