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海南房產(chǎn)交易中心是房管局嗎 海南保亭房價(jià)，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。

海南房產(chǎn)交易隸屬于房管局,是房管局的二級(jí)單位.為了方便市民辦理房屋權(quán)屬證書、他項(xiàng)權(quán)屬證書及交易、評(píng)估等相關(guān)事宜,房管局實(shí)行“一個(gè)窗口受理、一條龍辦公”的管理模式，成立“海南房產(chǎn)服務(wù)中心”，海南房產(chǎn)交易是海南房產(chǎn)服務(wù)中心的一個(gè)窗口，都屬于海南房產(chǎn)局管。

海南房產(chǎn)交易隸屬于房管局，是房管局的二級(jí)單位.為了方便市民辦理房屋權(quán)屬證書、他項(xiàng)權(quán)屬證書及交易、評(píng)估等相關(guān)事宜，房管局實(shí)行“一個(gè)窗口受理、一條龍辦公”的管理模式，成立“海南房產(chǎn)服務(wù)中心”，海南房產(chǎn)交易是海南房產(chǎn)服務(wù)中心的一個(gè)窗口，都屬于海南房產(chǎn)局管。

1、拿著海南購房合同、海南購房發(fā)票、身份證、海南房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向保亭房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查

3、保亭房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證除此以外，還有一些稅費(fèi)，如過戶公證費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

保亭樓盤推薦

1、瓏城半山公館： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環(huán)路與金墾路交界處，物業(yè)公司是海南保亭美家園物業(yè)管理有限公司。

2、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) 。

3、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)。

4、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，周邊娛樂有七仙廣場(1000米)月亮休閑廣場(452米)保亭影劇院(800米)七仙嶺國家森林公園(5公里)保亭熱帶植物園(3公里)。

5、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于博雅山泉，開發(fā)商是海南謙百通房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。

6、海南地恒花園： 均價(jià)8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，綠化率40%。

7、創(chuàng)基長樂居： 均價(jià)17000元/㎡，創(chuàng)基長樂居位于保亭縣南環(huán)路東段，生活配套有中國建設(shè)銀行保亭支行、建來超市、中國農(nóng)業(yè)銀行保亭支行。

8、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁 ，周邊娛樂有七仙嶺5A森林公園(30公里)檳榔谷(10公里)呀諾噠5A景區(qū)(5公里)。

9、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，周邊商場有七仙廣場(2公里)。

10、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），容積率2.5。

保亭年平均溫度18~25℃，保亭的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著保亭養(yǎng)老配套日益完善，保亭房價(jià)將一路高漲。保亭買房還是要早買。

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