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個人賣房需要繳納的稅費(fèi)有哪些 海南保亭房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

印花稅：按照房屋全款的0.05%交納、個人所得稅：按照保亭縣房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元、附加費(fèi)：按照營業(yè)稅的2%收取、城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7%收取、中介費(fèi)：一般是房款的2%～3%等。

個人賣房需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、首先你需要準(zhǔn)備個人的身份證件，你的身份證同時家中的戶口本。如果這套保亭房子是兩個人的，還需要提供另外一方的身份證原件。

2、要準(zhǔn)備這套保亭房子的保亭縣房產(chǎn)證，購買這套保亭房子的發(fā)票，準(zhǔn)備復(fù)印件就可以了，同時當(dāng)初購海南買保亭房子的合同也要準(zhǔn)備好。

3、如果這套保亭房子還有其他的共用產(chǎn)權(quán)人，需要提供另外一個產(chǎn)權(quán)人的證明，也就是說他有知情權(quán)，愿意賣這套保亭房子。

4、對于夫妻雙方來說，如果保亭房子屬于兩個人，還需要提供雙方的結(jié)婚證復(fù)印件。

5、如果這套保亭房子還有房貸沒有還清，你還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應(yīng)的貸款合同。

個人海南買房需要注意哪些?

1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。

2、保亭縣房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設(shè)定條款，確保款項(xiàng)用于解押，避免賣方把房款挪作他用。

3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人保亭縣購房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務(wù)，保留部分尾款，待遷出后支付。

4、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實(shí)施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護(hù)，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

5、交易過程中注意保留證據(jù)。保亭縣購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個環(huán)節(jié)的房款。

海南保亭樓盤賣點(diǎn)：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。，海南保亭縣二手房。

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