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保亭縣買房定金交多少 海南保亭縣樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

保亭縣買房定金的交易通常是沒有醉低限制的，不過有醉高限制，所以當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。簡單來說就是，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。

1、考察開發(fā)商背景：雖然說我們挑選的是海南房子，但其實(shí)現(xiàn)在保亭縣買海南房子的話，也是要看一下開發(fā)商的實(shí)力的，保亭縣購房者在交定金之前應(yīng)從多個(gè)方面、多個(gè)渠道了解開發(fā)商的信息，這時(shí)候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實(shí)際的情況，看是否有工人施工，該房屋的工期是否屬于正常，是否在控制合理的進(jìn)度之內(nèi)，政府有無明示公告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應(yīng)選擇暫停保亭縣購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

2、看五證二書：考察開發(fā)商的背景之外，對于開發(fā)商應(yīng)該具備的一些證件，保亭縣購房者也要確保開發(fā)商是已經(jīng)拿到了的，比如說五證二書，“五證”包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。“二書”包括住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。保亭縣購房者要注意查看這些證書上的項(xiàng)目是否與此房屋所在項(xiàng)目的名稱相符;所保亭縣購房屋是否在這些證書標(biāo)明的范圍內(nèi)。

3、注意保亭縣房產(chǎn)性質(zhì)：不同性質(zhì)的海南房子，辦理貸款手續(xù)以及交納首付都是不一樣的，并且還會產(chǎn)生更多的影響，醉主要的還是會影響到保亭縣房產(chǎn)正常交易。如果海南房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要確認(rèn)好保亭縣房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是購買期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示保亭縣房產(chǎn)證。

4、注意定金協(xié)議：交保亭縣購房定金雖然不是辦理保亭縣購房手續(xù)中必須要經(jīng)歷的一步，但是如果保亭縣購房者交了定金，那么就要注意簽定金協(xié)議。交定金時(shí)一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或保亭縣購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾。因?yàn)槿绻麤]有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

海南保亭樓盤賣點(diǎn)：保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，保亭縣買房。

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