團購熱線：180898284⒎0

房貸還款是等額本息還是等額本金好 保亭房地產，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、假如貸款100萬，年利率為4.9%，期限20年，可以計算出等額本息方式下支付的總利息大概為57萬，等額本金需要支付的總利息大概為49萬。如果單從利息上來看，等額本金更劃算一些。

2、等額本金前幾年的月供會比較高，還款的壓力比較大，如果前期經濟條件不允許，選擇等額本息更好些。

3、如果考慮到以后還款能力會下降，采用等額本息后期還款壓力比較大，那么可以選擇前期承擔多一些的等額本金方式。

4、如果考慮到后期要提前還款，等額本息前幾年還的多是利息，而等額本金前期還的多是本金，顯然等額本金更劃算。

所以，等額本息和等額本金還款方式各有優勢，選擇哪種方式還款，需要結合自身的一些情況，綜合考慮。

房貸還款的計算方式

計算方法根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

一、 等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款醉高額度要結合當地具體來看;

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

保亭優質樓盤推薦

1、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，

2、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，物業費住宅：2.5 元/平米/月。

3、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向。

4、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 ，物業費9.50元/平米/月。

5、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮中心農貿市場對面，

6、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，周邊娛樂有七仙廣場(1000米)月亮休閑廣場(452米)保亭影劇院(800米)七仙嶺國家森林公園(5公里)保亭熱帶植物園(3公里)。

7、保亭椰之郡： 均價暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡。

8、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于龍灣·雨林谷，開發商是海南龍灣touzi開發有限公司。

9、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮政府路口，綠化率35%。

10、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環路1號。

保亭儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi保亭儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

打折熱線：18089828470

海南保亭買房——房貸還款是等額本息還是等額本金好此文由臻房小孟編輯，轉載請注明出處！http://www.murubang.cn/news/144848.html