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買了房子又后悔了怎么辦 保亭樓盤，保亭買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是保亭房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

買完保亭房子又后悔購(gòu)買的話，是可以申請(qǐng)退房的，但是要明確自己為什么要退房。如果是開發(fā)商存在違約行為的話，那么保亭購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的。

如果因?yàn)樽约旱脑颍幌肜^續(xù)履行合同則是單方面毀約，沒(méi)有合理的原因，開發(fā)商是不會(huì)同意的。但有些開發(fā)商是人性化且有溝通余地的，可以私底下協(xié)商。但是這樣的開發(fā)商畢竟是少數(shù)，協(xié)商的技巧不能光是求情，更多的是表明自己的原因立場(chǎng)和堅(jiān)持。所以要看開發(fā)商有沒(méi)有違規(guī)行為。

1、延遲交付房屋

這種情況是目前保亭購(gòu)房者醉可能遇到的一種情形。到了開發(fā)商與保亭購(gòu)房者在合同中約定的房屋交付日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的交房或入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，保亭購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。

2、開發(fā)商沒(méi)經(jīng)保亭購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)

在保亭購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)保亭購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約行為，保亭購(gòu)房者有權(quán)要求退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)保亭購(gòu)房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，保亭購(gòu)房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商予以退房。

3、房屋質(zhì)量不合格

房屋質(zhì)量不合格是房屋安全存在隱患，房屋的質(zhì)量是重中之重，出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以通過(guò)竣工驗(yàn)收及驗(yàn)收備案，無(wú)法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，保亭購(gòu)房者可以要求退房。根據(jù)醉新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常使用，保亭購(gòu)房者可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路课葙|(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、影響居住等。

4、拿不到產(chǎn)權(quán)證

由于開發(fā)商的原因，海南買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，若雙方約定此條件可退房，海南買房者就可以要求退房。另外由于前幾年一些保亭縣房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠土地出讓金等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的保亭購(gòu)房者入住多年也無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證。保亭購(gòu)房者也可以要求退房。

海南保亭樓盤賣點(diǎn)：海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒(méi)有被開發(fā)過(guò)，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂(lè)趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見(jiàn)不到我們?nèi)粘Ｒ?jiàn)到的城市弊病。，保亭縣新房。

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