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買商品房流程有哪些？買商品房應(yīng)該注意哪些事情？ 海南保亭縣樓盤(pán)，保亭什么樣的樓盤(pán)不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在很多朋友掙了錢(qián)都不再全部存銀行了，而是touzi到保亭房產(chǎn)上，保亭購(gòu)房之后不僅可以自己居住，而且海南房子本身也是有一定的生紙價(jià)紙，但是保亭縣買房的金額比較大，為了能夠順利保亭購(gòu)房，大家可以在保亭縣買房之前了解掌握保亭縣買房的流程等，那么，買商品房流程有哪些？買商品房應(yīng)該注意哪些事情？

買商品房流程有哪些

1、決定購(gòu)保亭縣買房屋，確定購(gòu)保亭縣買房屋的價(jià)位，制定保亭購(gòu)房預(yù)算；

2、收集保亭購(gòu)房信息、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確定購(gòu)買樓盤(pán)；

3、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，確定購(gòu)買具體的房屋；

4、簽訂合同，交納首付款或全款；

5、貸款保亭購(gòu)房人辦理貸款手續(xù)；

6、辦理預(yù)售登記手續(xù)；

7、辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取房屋鑰匙；

8、簽訂物業(yè)管理公約，對(duì)房屋進(jìn)行裝修；

9、辦理、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；

10、在保修期內(nèi)有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。保亭購(gòu)房人辦理完后及經(jīng)過(guò)保修期后整個(gè)商品房交易醉終完成。如果雙方存在爭(zhēng)議協(xié)商不成需通過(guò)訴訟方式解決。

買商品房應(yīng)該注意哪些事情

1、不要輕信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳

要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫(xiě)入合同約定條款。目前我國(guó)法院在裁定商品房糾紛時(shí)，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。

2、注意“精裝房”究竟精不精

精裝修的海南房子，免去了消費(fèi)者保亭購(gòu)房后裝修的麻煩，盡管保亭房?jī)r(jià)不菲，還是受到了不少消費(fèi)者的青睞。但是，一些開(kāi)發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價(jià)格不符。

建議消費(fèi)者購(gòu)買“精裝房”時(shí)在合同中明確“精裝房”的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所用材質(zhì)、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等內(nèi)容，以免上當(dāng)。

3、注意按揭貸款

一些開(kāi)發(fā)商為了解決資金不足的問(wèn)題，在樓盤(pán)剛開(kāi)始銷售的時(shí)候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然后再將這些房屋出售給消費(fèi)者，并且往往要求消費(fèi)者一次性付款。

4、消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)特別注意合同中對(duì)房屋面積的約定

房屋建筑面積的準(zhǔn)確紙需要實(shí)際測(cè)量，而并非是使用面積與開(kāi)發(fā)商單方確定的系數(shù)相乘的簡(jiǎn)單算法，這往往是很不準(zhǔn)確的。目前，一些開(kāi)發(fā)商利用消費(fèi)者難以測(cè)量出實(shí)際建筑面積的情況，往往單方面虛增系數(shù)紙。

以上就是買商品房流程有哪些？買商品房應(yīng)該注意哪些事情的全部?jī)?nèi)容，上面說(shuō)到的幾點(diǎn)都是大家容易忽視，恰恰也是特別需要大家注意的，掌握了這些流程和注意事項(xiàng)，也不至于在辦理手續(xù)時(shí)亂了陣腳，耽誤了保亭購(gòu)房的進(jìn)程，也給自己帶來(lái)了麻煩，并且保亭縣買房涉及的金額比較大，容不得半點(diǎn)出錯(cuò)。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、雙大·野奢世界：均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū)

2、七仙河畔：均價(jià)5050元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣溫泉路

3、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價(jià)9985元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

4、南國(guó)雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

5、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣南環(huán)路東段

6、金祥·萬(wàn)卷山：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場(chǎng)街道

7、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

8、藍(lán)城山語(yǔ)泉：均價(jià)13800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南保亭南二環(huán)路1號(hào)

9、龍灣·雨林谷：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

10、莊園御景：均價(jià)15300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）

買房V信：18O8982847O

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