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小白買(mǎi)房不用再愁了，6步驟看懂購(gòu)房全流程 海南保亭房產(chǎn)，保亭生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

保亭縣買(mǎi)房是一件大事，因?yàn)樗P(guān)系到我們的生活質(zhì)量和幸福，所以保亭縣買(mǎi)房很重要。保亭縣買(mǎi)房一旦出了問(wèn)題，將成為您揮之不去的煩惱。所以我們保亭縣買(mǎi)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，很多暗藏的陷阱或誤區(qū)，其實(shí)只要稍加注意就可以避免的。小編為您來(lái)支招，談一談保亭縣買(mǎi)房前要牢記的事！

1、保亭購(gòu)房資格查驗(yàn)

查詢(xún)前，保亭購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀相關(guān)的XG政策，可以自主查詢(xún)，一般都是在房管所網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽，也可以在窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。保亭購(gòu)房人一定要持規(guī)定的資料原件向窗口接受保亭購(gòu)房資格核查，在網(wǎng)站上輸入保亭購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼等相關(guān)信息查詢(xún)保亭購(gòu)房資格核查結(jié)果。再憑回執(zhí)單領(lǐng)取通知單，如果符合條件的就可以辦理下一步了。

2、確定所保亭購(gòu)房源

按照自身需求，通過(guò)篩選地段、價(jià)格、交通等因素，確定自己所購(gòu)的房源。選房的過(guò)程中不僅要考慮到開(kāi)發(fā)商是否靠譜，同樣要考慮戶(hù)型、社區(qū)品質(zhì)、物業(yè)資質(zhì)等。

保亭購(gòu)房首要選擇是地理位置，首選配套成熟的區(qū)域，其次可以選擇靠近軌交的保亭縣房子，醉后可以選擇擁有政策傾斜的區(qū)域，擁有政策的傾斜后期的環(huán)境、交通配套可能會(huì)有較大的改善。

3、注意交定金

確定所保亭購(gòu)房源之后，需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的。

如果保亭購(gòu)房者違反合同是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開(kāi)盤(pán)，繳納定金即為擁有了開(kāi)盤(pán)當(dāng)日選房的資格，需要開(kāi)盤(pán)當(dāng)日進(jìn)行選房。

4、注意簽訂合同

合同是房屋買(mǎi)賣(mài)的有效憑據(jù)，直接關(guān)系各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽署合同時(shí)務(wù)必要留心。簽署合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并與其他當(dāng)事人協(xié)商合同的條款或內(nèi)容，特別是對(duì)自己認(rèn)為應(yīng)當(dāng)寫(xiě)入合同的內(nèi)容，更應(yīng)充分與對(duì)方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后再寫(xiě)入合同，以保障自身權(quán)益。

對(duì)合同中有空白條款或內(nèi)容的，應(yīng)予以劃去或填上內(nèi)容，切忌不認(rèn)真看合同就簽名。不要輕信口頭承諾，對(duì)于其他當(dāng)事人都同意的條款，一定要寫(xiě)入合同中，防止其他當(dāng)事人“事后不認(rèn)賬”。

5、注意住房貸款

住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的保亭購(gòu)房貸款支持，通常以所保亭購(gòu)房屋作為抵押。

按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。

6、收房時(shí)注意驗(yàn)房

驗(yàn)房是海南房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。可以邀請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋檢查一遍，其中包括檢查室內(nèi)、室外、水電設(shè)施等，醉后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。

保亭縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭縣買(mǎi)房，保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿(mǎn)山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過(guò)部落風(fēng)情和實(shí)景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。

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