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為什么自己信用良好，卻也遭到銀行的拒貸？ 海南新房，保亭生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
現在海南買房，除了那些付全款的土豪，絕大部分人海南買房，都是需要向銀行貸款的。然而，有些人盡管信用情況良好，卻也會遭到銀行的拒貸，這是為什么呢？下面小編來詳細為你講解一下。
去年，廣東小陳的父母是農民，打算在三線城市買一套三居室的保亭房子，簽完合同辦銀行貸款的時候發現，他們的商業貸款只能貸15年的期限。而且，銀行告訴他們，過完年，他們的貸款申請就將被拒絕。
銀行解釋說，小陳的爸媽一個49，一個48，過完年他們就將50歲了，而且銀行流水，征信各方面都比較一般。因此，他們的貸款很有可能不被通過。
從上面這個案例可以看出，一般而言，就算信用良好也是有可能遭到銀行拒貸的。因為銀行在審批貸款時，會從職業、年齡、房齡、收入情況等多個方面全方位考核。不過，不同的銀行，要求也會有所差異。
一、貸款人的年齡超過50歲
銀行規定，貸款申請人的年齡在18－65周歲，但是，25－40歲是銀行醉受歡迎的年齡層。因為這個階段的人正紙壯年，事業上升，還貸能力很強；其次就是40－50周歲；而到50－65周歲這個階段，則是房貸申請一般不被通過的年齡層。
二、購買的保亭二手房年齡比較大
如果是購買保亭二手房，房齡在20－25年的時候，海南買房的貸款審批就會有少數銀行限制了；到30年房齡，一般銀行都會限制貸款；房齡只有15年的，只有極少數較為嚴格的才會限制貸款。
因此，如果要在一線城市購買老小區，一定要看清楚該小區的房齡情況，否則會影響到貸款的審批。
三、從貸款人從事的行業來評斷其收入情況
一般而言，教師、醫生、金融、公務員等行業單位的人評分會更高。因為這些人群往往收入情況會比較穩定，而且銀行也可以非常清晰地評估其還貸能力。
然而，銷售行業人員，例如中介，在貸款審批的時候則會收到比較多的限制。因為這些人員你的收入浮動往往比較大，銀行無法準確評估其還貸能力，所以這些人就會出現收入挺高，信用記錄也良好，房貸卻批不下來的情況。
當然了，想要海南買房的朋友，具體的貸款政策還需要咨詢當地的銀行等機構詳細了解。但也不要沒有征信記錄，沒有征信記錄就是我們通常所說的白戶，即沒有申請過信用卡也沒有貸過款，金融機構不知道他們的信用習慣，他們在申請貸款時也很容易被拒。建議還是白戶的朋友，不管現在有沒有貸款需求、需不需要信用卡，都可以先去申請一張信用卡，開始累計自己的信用，以備不時之需。
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