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買復(fù)式樓房注意啥？有些問題你不得不注意 保亭縣房產(chǎn)，保亭房價不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

樓房是相對“平層”來說的一種商品房，其“雙層設(shè)計”的特點(diǎn)在市場上深受年輕人的喜愛。但是，你知道目前在武漢樓市中，有哪幾種樓房房在賣嗎?每一種樓房各自都有著怎樣的特點(diǎn)呢?在購買樓房的過程中千萬要睜大了眼睛，別一不留神，買錯了心目中的復(fù)式樓房!

1、LOFT

它是市面上常見的一種樓保亭房產(chǎn)品，也是大家熟悉的一種樓房。它的特點(diǎn)是買一層送一層，在買賣的過程中，通常只計算一樓的面積，二樓則是“贈送面積”。

在這里，要提醒大家的是，聽上去固然很誘人，但土地性質(zhì)為“商業(yè)服務(wù)業(yè)性質(zhì)”，所以其缺點(diǎn)也非常明顯。它的產(chǎn)權(quán)年限只有40年；其次，它的水電均按商業(yè)性質(zhì)收費(fèi)，并且沒有天然氣；第三它容積率較高，樓下即為社區(qū)底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。這些都是您在選擇LOFT時要考慮清楚的。

2、樓房住宅

住宅性質(zhì)的樓房與普通的平層一樣，土地年限為70年，因此它上下兩層都計算面積。購買這種復(fù)式樓房，您需要操心的是，室內(nèi)安裝樓梯會浪費(fèi)太多的面積，并且有的樓房住宅通常會在層高上“偷工減料”，購保亭縣買保亭房子時需要格外注意。

3、頂樓復(fù)式樓

為了解決頂層住宅不好銷售的問題，現(xiàn)在很多的樓盤頂層都建成了樓房住宅，雖然這樣的售價偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛。頂樓復(fù)式屬于住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)是70年，但二樓面積也是全部贈送，為將樓頂隔離出來，屬于“偷面積”，購買這一類的樓房需要承擔(dān)一定的風(fēng)險，如果頂樓被相關(guān)部門認(rèn)定為違規(guī)建筑，那么它將面臨被拆除的結(jié)果。當(dāng)然頂樓存在漏雨等問題。

在購買復(fù)式樓房前，提前了解各方面的問題，在購買時，如果不清楚的地方應(yīng)與開發(fā)商及時溝通清楚弄明白，對于我們購保亭縣買保亭房子是有很多幫助的。

保亭縣買房優(yōu)勢：保亭樓盤，保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風(fēng)情和實(shí)景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。

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