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年底買房還是年初買房？買房時機怎么把握？ 海南保亭縣新房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

保亭縣買房時機保亭縣購房者如何判斷？有人說年底保亭縣買房劃算，理由是過了金九銀十，年底保亭房產開始轉入淡季。很多開發商會因年底開發商會沖量或是年底資金回流問題，海南房子的單價會低些。

開發商為銷售業績，會在這個相對較淡的季節，推出一些特價房吸引后一撥保亭縣購房者。這也意味著價格上，保亭縣購房者在確實能得到一定的實惠，可是要注意的是：特價房不多，而且特價房戶型受限制。

也有人說年初保亭縣買房劃算，從貸款角度看，年初似乎比年末合適。因為年末的時候銀行的放貸比較困難，越來越少的貸款會被發放。年初時是一年的開始，銀行有充分的資金放貸，相對來說比較利于貸款。加上春節前的這段時間，保亭房價上漲的幾率不大。

那么，到底年底保亭縣買房還是年初保亭縣買房？保亭縣購房者怎么判斷保亭縣買房時機？保亭縣買房時，很多市民只看價格，這是不對的，如果保亭縣購房時不注意，必然會給以后的生活帶來很多不便，保亭縣買海南房子注意這六個方面。

1、保亭縣買房做好預算

一般年輕人的工作時間不長，手中積蓄也不多，所以房貸的月還款比例應該嚴格把控，不能盲目地超負荷購買，否則會嚴重影響日后的生活質量。月還款額占個人總收入的25％-30％比較合理，另外貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。

2、保亭縣買房看好小區布局

在居住區規劃中，應使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。

如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。

3、保亭縣買房看好小區內交通

是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進住宅組團，停車場若不得不靠近住宅，應盡量靠近山墻而不是住宅正面。

4、保亭縣買房看好小區綠化

居住環境有一個重要的硬性指標——綠地率，指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。新建居住區綠地率不應低于30%。

5、保亭縣買房注意居住密度及私密性

一般情況下，人與人之間的距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。

為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。

6、保亭縣買房看好公共配套設施

稍大的居住小區內應設有小學，以排除城市交通對小學生上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應在300米左右(近則擾民，遠則不便)。

菜店、醫院、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑醉好不要超過150米。

保亭買房優勢：保亭氣候“溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥、潤而不潮”，保亭的熱帶雨林氣候和“金字招牌”——溫泉。，海南保亭房子

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