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買房沒有房產證什么原因？房產證辦不下來的解決方法？ 海南保亭縣房地產，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉定在海南保亭。

在海南買房的過程中會遇到很多因素，有的人因為貸款批不下來終止海南買房，有的人因為不想賣了，終止了房屋買賣，總之在海南買房的過程中會遇到很多問題，但是比較嚴重的就是沒有保亭縣房產證，這樣的話很多人可能就被騙了，所以我們要了解一下海南買房沒有保亭縣房產證什么原因？保亭縣房產證辦不下來的解決方法的知識。

海南買房沒有保亭縣房產證什么原因？

1、開發商角度，不能辦理產權證的主要原因有：利用集體所有土地開發的項目，也就是我們通常所說的“小產權房”。沒有經過立項批準的項目。沒有取得規劃審批的項目。沒有銷售許可證又無產權證的房屋。未經驗收或驗收不合格的房屋，開發商未交納相關稅費的。

2、保亭縣購房者角度，不能辦理房屋產權證的主要原因有：保亭縣購房者沒有交納相關稅費。在辦理產權證的時候沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明；委托他人辦理保亭縣房產證但沒有出具授權委托書的。

保亭縣房產證辦不下來的解決方法？

1.協商解決。如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，保亭縣購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是保亭縣購房者退房，開發商再支付一定的違約金。

2.大家在協商的時候，一定要記得帶上保亭縣購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和醉終處理方式，并由開發商對保亭縣購房者進行賠償。

3.發律師函。如果說協商未果的話，大家可以委托律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了保亭縣房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，需要提起訴訟。

4.提起訴訟。如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，那么保亭縣購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

以上就是小編對海南買房沒有保亭縣房產證什么原因？保亭縣房產證辦不下來的解決方法的知識解析，我們海南買保亭房子一定要買有保亭縣房產證的保亭房子，一般沒有保亭縣房產證的是不受法律保護的，一旦出現問題很難進行維權的，另外要弄清楚是什么原因導致保亭縣房產證沒有下來的，找到原因找對方法進行解決就好了。

保亭買房優勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，保亭房子

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