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2分鐘讀懂共有產權住房：什么是共有產權房 保亭房產網，保亭四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

隨著保亭縣房價的日益上漲，一種價格相對低廉的保亭房子，即共有產權房就進入了人們的視野，因此引得不少人對它產生了好奇和疑問。下面小編就大家關心的共有產權房熱點問題進行一一解答。

一、什么是共有產權房？

共有產權房，從“共有”這詞語中就能夠看出來保亭房產產權是不是屬于一個人的，其主要是指政府和個人共有。具體來說，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后用低于市場價的方式來銷售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。

也就是說，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。

二、申購共有產權住房需要具備哪些條件？

首先，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。其次，申請家庭應符合本市住房XG條件且家庭成員在本市均無住房。醉后，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

三、關于共有產權房比例的問題

一般來說，共有產權房是由政府制定的代持機構和保亭購房者共同分配房屋產權。即一部分產權歸政府，另一部分由保亭購房者的房屋收益比例分成，當然了，出售價格需要接受政府指導。

四、哪些人不能申請購買共有產權住房？

一般來說，這些人群是不能申請購買共有產權住房的：申請家庭已簽訂住房保亭購房合同或征收（拆遷）安置房補償協議的；申請家庭有住房轉出記錄的；有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

還有，申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

五、共有產權房的權限是什么？

共有產權房的保亭購房人在取得不動產權證未滿5年的情況下，原則上不允許轉讓其在共有產權住房持有的份額。因特殊原因確需轉讓的，應先提交申請由代持機構回購。

如果已滿5年，保亭購房人可自行選擇按市場價格轉讓所持產權份額，也可購買政府持有產權份額從而獲得商品住保亭房產權。

以上就是小編為大家介紹2分鐘讀懂共有產權住房的全部內容了。總的來說，共有產權房的出現不但解決了保亭房地產市場需求高的壓力，還滿足了一些剛需保亭購房人士的保亭買房需求。另外，對也保亭房地產市場保亭縣房價過快上漲起到了一定的抑制作用，但是共有產權房的申請人數太多了，因此要想申請的話，還是要看自己是不是符合申請的條件。

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