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怎么用公積金買房？用公積金買房的好處？ 保亭新房，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

公積金保亭買房相信大家都應該是有了解過吧，用公積金保亭買房的好處還是比較多，比較明顯的就是貸款所產生的利息比較低，而且還款方便。當然，如果你想要通過公積金保亭買房，那就要提前了解清楚怎么用公積金保亭買房？畢竟買個保亭房子不像買東西那么簡單。下面，我們來了解下公積金保亭買房的知識。

怎么用公積金保亭買房？

一、提出書面申請，提交材料。此處的審批有兩種：向銀行申請，銀行受理之后交給住房公積金管理部門審批；直接向住房公積金管理部門提出申請，等待審批；總之都要歸到政府審批，這就體現了國字號的特點。

此處的材料各處都不太一樣，小編這就簡單羅列一些：住房公積金個人借款申請書；身份證件；所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；合法有效的海南購房合同、協議或其他批準文件；抵押物清單、權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；住房公積金管理部門認可的海南房地產評估機構出具的抵押物評估報告；保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；住房公積金管理部門規定的其他文件和資料

二、銀行審批。政府部門的審批一旦通過，這就說明你有足夠的能力償還貸款，這樣我們就能去找銀行借錢，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記等相關手續并在各種合同上簽上大名，然后等著銀行給予貸款。

三、銀行放款。銀行按照合同的約定，將貸款一次貨分次劃入開發商在貸款銀行設立的首付款專用賬戶或者借款人在貸款銀行開立的存款賬戶

四、還貸。就是我們在貸款銀行開立還款賬戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。

五、貸款結清。貸款結清后，借款人我們從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原辦理抵押登記注銷手續。這樣保亭房子就買到手了。

用公積金保亭買房的好處？

一、歸個人所有。住房公積金屬個人財產，如果是已婚人士申請公積金保亭買房，額度比個人要高些。公積金資金可作為夫妻共同財產進行支取。

二、資金可翻倍。繳存者按基數的5％－20％，所在公司也按此比例繳存，賬戶資金可翻一倍。

三、享受免稅。據建金管［2005］5號規定：員工繳納的公積金可作為企業所得稅的抵減項目。同時公積金不計入個人當期工資、薪金收入，免征個人所得稅，稅前工資除社保、公積金后，才作為計稅基數。

四、可提前提取。員工購買、建造自主權的住房、或患疾病造成生活困難、或享受較低生活保障待遇等情況，均可憑有效證明材料，提前提取住房公積金。公積金的用途不單單是貸款保亭買房。

用公積金保亭買房的好處是非常的多，不僅是可以省下不少的利息，而且還款方式簡單，歸個人所有，資金還翻倍等等。公積金保亭買房是現在比較好的一種貸款方式。當然，如果你想要用公積金保亭買房，那就要提前了解清楚怎么用公積金保亭買房，畢竟公積金貸款保亭買房和商業貸款保亭買房的過程是不一樣，為了不避免的糾紛，一定要提前做一個充分的準備。

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