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保亭新房驗房的程序有哪些？驗收有什么注意事項 保亭縣房產網，保亭的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

對于購買保亭縣新房的海南購房者來說，醉期待的事情莫過于收房驗房了。但是當海南購房者接到收房通知之后，往往會非常興奮，并且會顯得有些不知所措，因為很多海南購房者都不懂保亭縣新房的驗房流程，那么小編就給大家講講，保亭縣新房驗房的程序有哪些？保亭縣新房驗收時的注意事項有哪些？

保亭縣新房驗房的程序有哪些

1、檢查房屋手續

海南購房者在接到開發商的通知后，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《保亭縣房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》

2、確定房屋面積

應該根據面積實測報告數據（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照海南購房合同上的面積。

3、看房屋結構

海南購房者應該對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向海南房地產商提出，并向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和海南房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求海南房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；

4、清點房屋使用情況

海南購房者還應該按照海南購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求海南房地產商在交接清單上注明，并要求海南房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業情況

海南購房者對海南房地產商提供的物業交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

保亭縣新房驗收時的注意事項有哪些

1、各種收房資料要齊備

海南購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。同時，業主要查看房屋條件是否與海南購房合同中的約定存在出入。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。

2、和開發商共同驗收保亭縣新房

海南購房者一定要和開發商共同驗收保亭縣新房，有問題當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他海南購房合同中約定的項目是否符合要求。

因為種種原因，不少樓盤都會出現逾期交房的情況，不過大家在收到拿房通知時，不得以開發商逾期交房尚未賠償為由而拒絕收房。在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發商履行了交房義務。

保亭買房優勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，保亭縣樓盤

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