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第二套房子首付多少？銀行認定二套房的標準是什么？ 海南房子，保亭買房要掌握些簡單的保亭房產知識，保亭房地產相關專業知識入門并不易。
好多朋友在購買第一套房時，經濟都比較緊張，所以一般購買的戶型都不是很大，但是隨著小天使的降臨，家里需要有人來照顧，居住的人就多了，在這個狹窄的空間里就比較擁擠，購買第二套保亭房子的想法便不由自主的萌生出來了，那么，第二套保亭房子首付多少？銀行認定二套房的標準是什么？
第二套保亭房子首付多少
如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只需上繳1％契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第1次保亭縣購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3％契稅。
新的規定表示，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由保亭房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。
銀行認定二套房的標準是什么
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再保亭縣購房。詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款保亭縣購房時，就會按照二套房政策執行。
2、個人名下有全款購買的住房，再貸款保亭縣購房。詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有海南房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款保亭縣購房。
3、頭次保亭縣購房使用商業貸款，再次保亭縣購房使用公積金貸款。詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、海南房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，頭次申請公積金貸款也會被算做二套房。婚后雙方共同貸款保亭縣購房，離異后一方再申請貸款保亭縣購房。
4、婚前一方曾貸款保亭縣購房，婚后以另一方名義申請貸款保亭縣購房，但兩人戶口沒有在一起，詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再保亭縣購房時也會被算作第2套房。
以上就是第二套保亭房子首付多少？銀行認定二套房的標準是什么的全部內容，在海南買房和貸款的金額上，國家都沒有硬性的規定，不過銀行對于貸款一般有一個大概的標準，大家可以提前了解一下所保亭縣購保亭房子在銀行能貸款多少，然后根據貸款金額來確定自己需要準備多少首付款。
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