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首套房貸首付多少？房貸首付有什么要求 保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，保亭買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專家。

樓房的保亭房價(jià)一直是我們大家所關(guān)注的主要點(diǎn)，也可以說保亭房價(jià)牽動(dòng)著我們海南購房的總房款，直接影響到我們首付的多少。海南買房貸款只是解決了我們大部分的房款，我們依然是要自己準(zhǔn)備首付款的。那么，小編就說一說，首套房貸首付多少？房貸首付有什么要求？

首套房貸首付多少？

1、首套房是指海南買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優(yōu)惠。2018年相關(guān)規(guī)定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％。而2套房醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、在公積金政策方面，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，海南買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂海南購房合同，首套房首付比例為20％；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

3、對于擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價(jià)的70％，但是紙得注意的是，房屋的評估價(jià)要比市場價(jià)要低一些。

房貸首付有什么要求？

1、房屋貸款的醉基本要求是貸款人的年齡必須在18－60歲，而且借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。同時(shí)申請人一定要具備家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

2、海南買保亭縣房子的時(shí)候，一般情況，首付30％，根據(jù)你的工資證明和你的年齡計(jì)算你的貸款年限和貸款額度。有經(jīng)驗(yàn)的海南購房者都知道，時(shí)間越長相對應(yīng)的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬。如果你有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高首付款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。

3、因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求海南購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在海南購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

以上就是小編為大家主要講述的首套房貸首付多少，以及房貸首付有什么要求的全部內(nèi)容，對于首套房的政策幾乎變動(dòng)是不大，更多的政策都是在二套房上面。但是無論怎么樣的變動(dòng)，我們都要在海南買保亭縣房子之前來了解一下相關(guān)的政策，本文的內(nèi)容可供給大家參考。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南樓盤，保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、?？诙荚u不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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