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不良戶型大盤點(diǎn)來了，教你如何規(guī)避買到它！ 海南樓盤，保亭買房無小事，因?yàn)楸ＭべI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

其實(shí)到了清盤的時(shí)候，會(huì)有一些特價(jià)房的出現(xiàn)，這讓很多人的趨之若鶩，不管好壞，買了就對(duì)。然而很多情況下的特價(jià)房，要么就是位置不好，要么就是戶型不佳，因此小編今天教教大家，如何規(guī)避不良的戶型，不要花冤枉錢。

一、不良戶型大盤點(diǎn)

在保亭買房的過程中，有許多需要重點(diǎn)關(guān)注的地方，選戶型就是其中之一，因此大家在挑選保亭房子的時(shí)候一定不要將戶型忽視掉，四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)的格局是住家的上乘之選，而那些讓人感覺壓抑沉悶的戶型一定要避免，下面小編就來盤點(diǎn)一下哪些不良戶型要不得？

1、槍型戶型

從字面上就可得知，槍型戶型與“手槍”的形狀相似，而從戶型上來說，大部分的槍型戶型在槍管處都會(huì)細(xì)而窄，有時(shí)還會(huì)伴隨著較長的過道，這對(duì)房間的面積來說，無疑是很大的浪費(fèi)。此外，由于戶型進(jìn)深和面寬比例不協(xié)調(diào)，還會(huì)造成通風(fēng)問題。

另外，從視覺感受上來說，也不是很舒服。試想一下，一個(gè)房間有缺角，還有細(xì)長過道，這樣就會(huì)給人一種很狹窄的感覺，總之感覺不是很好。

2、不規(guī)則戶型

現(xiàn)在，許多保亭縣房地產(chǎn)開發(fā)商為了在有限的土地上建設(shè)更多的保亭房子以謀取利益，因此，就出現(xiàn)了許多邊邊角角、形狀不規(guī)則的保亭房子。這種不規(guī)則戶型的保亭房子在朝向上也比較“尷尬”，既不是東西朝向，也不是南北朝向。

在房屋面積的使用率上，由于不規(guī)則戶型有許多邊邊角角都不能合理利用，因此就會(huì)降低房屋面積的使用率。

3、刀把戶型

從形狀來看，刀把形的戶型的保亭房子的整體形狀就像刀把一樣，看著也不是很美觀。另外從采光和通風(fēng)上來看，刀把戶型在這方面存在很大問題，由于保亭房子成長條狀，因此通風(fēng)和采光也勢(shì)必受到影響，而中間的部分就只能通過燈光來采光了。

4、鋸齒式戶型

鋸齒式戶型的保亭房子在形狀上也是很不規(guī)則的，凹凸不平，很是不美觀。此外，鋸齒式戶型的保亭房子有許多墻角，不管是對(duì)外還是對(duì)內(nèi)都不是很有利。

二、到底如何規(guī)避買到“尷尬戶型”呢？

1、看戶型多看房屋和各功能間的輪廓

在所有戶型中，屬方正的戶型醉有利于通風(fēng)采光和空間的利用，但是戶型方正也不意味著就是長方形和正方形。總的來說，所有比例都合適的，居住起來才醉舒服，小編在此給大家說個(gè)數(shù)據(jù)，開間和進(jìn)深的比例醉好保持在1：1．5之間是醉合適的。

2、看戶型要留意窗戶朝向和數(shù)量

窗戶的朝向是直接以影響到采光和通風(fēng)的，這都決定分保亭房子的舒適度。至于關(guān)于朝向問題，記住了，醉好的朝向是東南，然后才是正南，如果是能做到南北通透是醉好的，而朝向醉差的是正北，光照會(huì)完全被擋住。

另外，如果廚房和衛(wèi)生間有獨(dú)立窗戶的話，這樣才是醉好的，不然的話，住久了也不會(huì)產(chǎn)生不舒服的感覺。

3、看戶型先明白動(dòng)靜分區(qū)

在戶型里，我們有動(dòng)靜分區(qū)的說法：動(dòng)區(qū)分客廳、餐廳、廚房等；靜區(qū)分臥室、書房、衛(wèi)生間等。因此，在看動(dòng)靜區(qū)的時(shí)候要滿足：是否滿足私密性；動(dòng)線是否有交叉，動(dòng)靜分區(qū)的交叉會(huì)影響家庭日常活動(dòng)。

4、看戶型要看懂戶型圖的標(biāo)注

戶型圖是很多保亭購房期房的人去判斷戶型的重要途徑，因此要弄懂戶型圖十分有必要的。看戶型圖有三句話：一看尺寸，二看墻體，三看平面樓層圖。

解釋一下：尺寸指的是以標(biāo)尺為準(zhǔn)而非家居布局；墻體是否能動(dòng)決定了后期家裝改造的靈活性。樓層平面圖則關(guān)系到了你居住的舒適度，包括大家所關(guān)心的：公攤問題、位置問題、外側(cè)公共空間布局等。

保亭縣買房優(yōu)勢(shì)：保亭二手房，保亭周邊郊區(qū)零星分布著少數(shù)高端樓盤，價(jià)格很高的樓盤房價(jià)可高達(dá)5萬每平米，這些樓盤周邊被熱帶雨林包圍，空氣負(fù)離子含量高，適合喜歡安靜養(yǎng)生度假，追求品質(zhì)生活的購房者，日常生活依靠內(nèi)部自建配套。

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