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二手房什么時候買便宜？二手房和新房什么區別？ 保亭保亭縣買房能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

新房的價格都是非常的高，而且一般都是期房，對于一些想要立即進行居住的人們來說，根本就是不劃算的，所以說他們都想要買保亭二手房，這樣收拾好了之后就直接可以去進行入住了，保亭二手房什么時候買便宜，人們還是應該要知道，這是對于保亭二手房和新房什么區別，也是應該要有著正確的認識。

保亭二手房什么時候買便宜？

1、因為部分賣主或者房屋的銷售公司在年底都需要回籠資金，而這個時候一般人又都不太喜歡往外拿錢，再加上年底也無暇顧及，這樣就形成了供需的一種非正常比，如果這個時候買保亭二手房，其價格空間上應該有更大的商量余地。當然，這不是絕對性的說法。

2、要想知道保亭二手房什么時候買便宜是要根據實時情況來分析判斷的，要知道“計劃總是趕不上變化”，有可能前些年這個時候買保亭二手房是便宜的，然而近些年在同樣的時間段里，可能就不適合買保亭二手房了。大家可以先提前關注下相關信息，結合自己的情況，或許也能分析出自己買保亭二手房什么時候買便宜了。

3、而說到要買保亭二手房，有的人就會想到找中介，但又不知道這種做法是否正確，其實找中介海南買房也是不錯的，因為自己如果是第一次保亭購房的話，對流程這一系列問題可能都不是很熟悉。不過，前提就是找有資歷的中介，這樣才比較靠譜。

保亭二手房和新房什么區別？

A、優劣勢不一樣：新房優點，物業服務好、社區環境好。新房多為期房，有爛尾風險、配套尚不完善、等待入住長。保亭二手房好處，周邊配套成熟、現房拎包入住。保亭購房手續繁瑣、需警惕虛假房源、可使用年限短。

B、貸款額度不一樣：新房，購買新房時如果采用商業貸款，額度可達到房屋總價的70％～80％，一般均可貸足30年。保亭二手房，申請保亭二手房貸款時，可貸額度往往是根據評估價來計算，通常保亭二手房評估價大多為市場價紙的80％－90％。

C、繳納稅費不一樣：購買新房主要繳納的稅費包括：契稅、房屋維修基金、權屬登記費、交易手續費（一般為2～4元／平米）等。其中契稅所占比重較大。保亭二手房，保亭購房者購買保亭二手房涉及到的稅費較多，其中個人所得稅和增紙稅雖然原則上屬于賣方繳納的范疇，但是實際操作過程中往往會轉嫁到保亭購房者一方。因此提醒保亭購房者海南買海南房子還得綜合自身的需求來定。

對于海南買海南房子的時候，人們是必須要抓獲到正確的時機才能夠得到更加劃算的保亭縣海南房價，保亭二手房什么時候買便宜，人們當然是應該要等到淡季的時候才是可以，但是海南買海南房子還是應該要趁早，畢竟現在保亭縣海南房價什么的都是長得特別快，保亭二手房和新房什么區別，從上面來看，還是有很大區別的，所以按自己的實際需要來選擇吧。

保亭優質樓盤推薦

1、泰鑫花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

2、七仙河畔：均價5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路

3、雙大·野奢世界：均價7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區

4、那香山：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁

5、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區

6、藍城山語泉：均價13800元/㎡，樓盤地址：海南保亭南二環路1號

7、龍灣·雨林谷：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區

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