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房貸提前還貸違約金是怎樣的？房貸還款的方式有哪些？ 海南保亭縣房產網，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

保亭買房時使用貸款現在是很平常的一件事，而就是這一件平常的事情，很多人辦理時都會出現問題，有的人引發問題也是后期才出現的，前期問題出現的主要原因也是因為大家不了解其中流程，而后面引發問題原因也就是還款方式沒弄明白，現在的還款方式可謂是五花八門，那么房貸提前還貸違約金是怎樣的？房貸還款的方式有哪些？

房貸提前還貸違約金是怎樣的？

1、平安銀行住房貸款不足一年的收取欠款金額1％罰息，需提前一個月申請方可提前還款。住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0．5％罰息，約10個工作日后拿海南房產證注銷過戶，住房貸款滿二年以上收取一個月罰息。

2、浦發銀行滿一年提前一個月申請，預存一個月，無罰息。不滿一年罰合同金額1％需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日后拿海南房產證注銷過戶。

3、郵政銀行一年內罰貸款余額1％，二年內罰貸款余額0．5％，二年后罰一個月需提前一個月申請方可提前還款；“新一代”業務按剩余本金的5％收取罰息，約5個工作日后拿海南房產證注銷過戶。

4、民生銀行住房貸款只要還款超過一年，需提前申請方可提前還款，住房貸款滿一年提前還款需提前一個月申請。

5、廣發銀行廣發銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則和農業銀行一樣，不收取任何違約金。

房貸還款的方式有哪些？

等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。如果以貸款額在44萬元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個月固定繳納2372．78元，還清款項時累計的利息為41萬元；若用遞減還款法算的話，每個月繳納的金額會不一樣，還清款項時累計的利息是33萬元。

也就是說，如果單純從還清款項角度看，遞減還款法比等額本息法要減少8萬元。但從另一角度看，遞減還款法要在11年后，每月繳納的數額才會與等額本息法每月繳納的數額一樣。也就是11年內每月繳納的數額都在2372元以上，每月繳納3000元以上的日子要維持一年半。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貸提前還貸違約金是怎樣的？房貸還款的方式有哪些的總體介紹，房貸款違約金的一些具體規定小編都已經在文中講到了，違約金不算很多，但大家盡量也不要在辦理時出現問題，還款的幾個方式都很不錯，但是自己具體適合那種還得要看個人情況，這點大家也得要記住。

海南房子。。。海南保亭買房優勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。

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