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好戶型有什么特點(diǎn)？你知道戶型圖怎么看嗎 海南保亭房子，保亭買房要掌握些簡單的保亭房產(chǎn)知識，保亭房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

在海南買保亭房子的過程中，有很多需要海南購房者自己做決定的事情，不過對于保亭縣房產(chǎn)知識了解得并不多的朋友，還不知道該怎么選好保亭房子，今天小編就來講講戶型的問題，好戶型有什么特點(diǎn)呢？你知道戶型圖怎么看嗎？

你知道戶型圖怎么看嗎？

1、比例

戶型圖是根據(jù)房屋按照一定的比例呈現(xiàn)在圖紙上的，海南購房者在看戶型圖的時(shí)候要注意計(jì)算房屋內(nèi)部的比例是否合理，并不是說建筑面積的大小，主要是看房屋各個(gè)部分的布局是否合理。例如，在小戶型中，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。

2、方向

海南購房者也可以根據(jù)戶型圖來判斷該房屋的朝向，很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東，但在看之前還需要向置業(yè)顧問確認(rèn)一下。確認(rèn)方向后，就可以看這個(gè)戶型的朝向，判斷其是否向陽、是否西曬、以及是否南北通透等。

3、色塊

很多戶型圖上都會有不同顏色的色塊，每一個(gè)色塊代表的含義也不一樣，有的可能還會存在贈送面積，但是海南購房者要注意的是，一定要問清楚是贈送一半的面積還是全贈送。另外，有的贈送面積也會用虛線框表示，具體情況記得向置業(yè)顧問詢問。

4、面積

大多數(shù)戶型圖上都會標(biāo)注該戶型的總建筑面積，如果看到“約”或是使用大于等于符號，大家也不要覺得好像是開發(fā)商在忽悠您，這也都是正常的現(xiàn)象。這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)會存在上下浮動(dòng)的誤差。

5、可變結(jié)構(gòu)

海南購房者可以通過戶型圖了解房型的可變結(jié)構(gòu)，這對以后的裝修來說十分重要。例如哪些墻是承重墻不能拆，哪些墻是可以進(jìn)行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要盡可能地掌握。

好戶型有什么特點(diǎn)？

1、整體形狀方正

對于戶型而言，好的標(biāo)準(zhǔn)是戶型要方正，不是整套保亭房子是個(gè)方形，是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的保亭房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時(shí)，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。

2、通透性好

通透性，是指保亭房子的通風(fēng)和透光的性能，它是衡量一套保亭房子戶型好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。通透性好的保亭房子，即在不同方向上有足夠的窗戶或陽臺，能在無風(fēng)的情況下形成空氣的對流，增加保亭房子的通風(fēng)性和采光面，提高居住舒適度。

3、動(dòng)靜分區(qū)

戶型布局講究＂動(dòng)靜分區(qū)＂。＂動(dòng)＂指客廳、餐廳、廚房、陽臺等供人們活動(dòng)的場所；而＂靜＂指臥室等供人休息的地方。動(dòng)靜分區(qū)即把這兩種活動(dòng)場所分開，實(shí)現(xiàn)互不干擾。

以上就是關(guān)于好戶型的特點(diǎn)有哪些以及戶型圖怎么看的介紹了，好戶型的保亭房子自己住得也舒心，而戶型不好得保亭房子定會讓人有苦難訴，我們在選房得時(shí)候也可以發(fā)現(xiàn)，戶型好的保亭房子價(jià)格也會更高一些，希望小編上面講到的內(nèi)容能夠幫助各位選到好保亭房子。

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