購(gòu)房V信：18089⒏284⒎0

“金三銀四”買房季來(lái)了 買房置業(yè)正當(dāng)時(shí)！ 海南保亭房地產(chǎn)年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

“金三銀四”樓市旺季到來(lái)，保亭縣海南房?jī)r(jià)一直居高不下，想保亭縣買房怎么辦？保亭縣買房產(chǎn)置業(yè)或許讓很多保亭縣購(gòu)房人想到積攢許久的公積金賬戶的余額。公積金貸款辦理比較繁雜，但可以省下一大筆利息。

什么保亭房子可以申請(qǐng)公積金貸款？

公積金貸款的房屋類型包括：商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)住房等。

1、商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理核心簽訂貸款合作協(xié)議)；

2、現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán))；

3、保亭縣二手房 (上市交易的存量房)；

4、房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策購(gòu)買的已建公有住房；

5、自建房是指在國(guó)有土地上個(gè)人按照相關(guān)部門審批要求建造的住房；

6、回遷房是指國(guó)有土地上住房因國(guó)家、省、市規(guī)劃建設(shè)需要被拆遷，以回遷安置的方式，個(gè)人通過(guò)增加獲得的住房，且原被拆遷住房無(wú)尚未還清貸款；

7、無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)住房是指坐落在部隊(duì)土地上無(wú)法辦理國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的住房，且該住房須為 交易住房；

8、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理核心簽訂貸款合作協(xié)議)。

什么保亭房子不能辦理公積金貸款？

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市保亭縣海南房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。

嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性保亭縣購(gòu)房。不能辦理住房公積金貸款的房屋主要是購(gòu)買第三套及以上房屋的職工。另外，住房公積金貸款有以下限制，在限制之外將不能辦理公積金貸款。

1、首套房：使用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例較低,20%；90平方米以上的貸款首付款比例不低于30%。

2、二套房：使用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)于一套房貸未還清者，不予發(fā)放第2套住房公積金個(gè)人住房貸款。個(gè)別城市規(guī)定：首套房人均面積超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不予發(fā)放第2套住房公積金個(gè)人住房貸款。

3、對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會(huì)停止對(duì)保亭縣購(gòu)房者發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。也就是說(shuō)想用公積金貸款購(gòu)買第三套保亭房子是不可能的。

滿足什么條件才可以申請(qǐng)公積金貸款？

1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款;

2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;

5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

7、同意住房公積金管理核心規(guī)定的其他條件。

經(jīng)過(guò)以上介紹，相信您對(duì)住房公積金的使用情況有所了解了。在保亭縣海南房?jī)r(jià)高不可攀的時(shí)候，保亭縣購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款確實(shí)很實(shí)惠，而且現(xiàn)在公積金貸款支持異地使用，相信使用公積金貸款能夠給您更多的便利。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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2、莊園麗都：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè)

3、龍灣·雨林谷：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

4、藍(lán)城山語(yǔ)泉：均價(jià)13800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南保亭南二環(huán)路1號(hào)

5、三道花園：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口

6、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣南環(huán)路東段

7、那香山：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁

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9、雙大·野奢世界：均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū)

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