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首付款交了為什么不能簽保亭購房合同？首付款可以貸款嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)保亭四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在保亭縣買海南房子時候不少的朋友們的法律意識其實還不是很強，對于簽訂合同的事情上了解不是很高。合同的簽訂才能更好的維護雙方的權益，一般是要在雙方確定買賣意向后要簽訂的保亭縣買房協(xié)議。那么首付款交了為什么不能簽保亭購房合同?首付款可以貸款嗎?大家來了解下吧。

首付款交了為什么不能簽保亭購房合同?

協(xié)商不成起訴。和開發(fā)商簽完商品房預(售)合同后，開發(fā)商會拿著合同先到房管局去備案，備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續(xù)，準確的說，當開發(fā)商在房管局備完案后，理應給保亭購房者一份簽署好的合同，但大多數(shù)開發(fā)商會把合同都攥在自已的手里，原因是開發(fā)商擔心合同里的一些條款，將來會限制自已，比如說面積數(shù)。

首付款可以貸款嗎?

保亭縣買房首付是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求保亭購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。如果個人首付不夠，那么可以采取以下方法：

1.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供海南房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付海南房子的首付。

2.首付分期。有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指保亭購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內將剩余首付款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3.使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付海南房子的首付。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使海南房子不能夠申請按揭還款。

要保亭縣買海南房子的話一定要留意保亭縣買房合同的簽訂，要注意房屋協(xié)議的一些規(guī)定，這樣才能更好的進行房屋的買賣。以上就是關于“首付款交了為什么不能簽保亭購房合同?首付款可以貸款嗎?”的相關介紹，要保亭縣買海南房子的話就要注意選擇正規(guī)的金融機構，注意貸款的辦理流程。

保亭買房優(yōu)勢：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區(qū)內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。，保亭新房

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