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買房哪些樓層不能買？選樓層需要考慮的因素 海南保亭房產網，保亭買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進保亭購房誤區里。

多看幾個樓盤，相信大家就會發現，現在的保亭縣房子都是一房一價的，影響房屋價格的因素有很多，其中房屋所處的樓層也是影響房屋價格非常重要的一個因素，今天小編就來講講，保亭買房哪些樓層不能買？選樓層一定要考慮哪些因素？

保亭買房哪些樓層不能買？

1、頂層房屋

雖然頂層的房屋價格相對其他樓層會比較便宜一些的，但如果房頂有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；而且大多通風管在頂上，衛生間容易有異味。

2、底層房屋

底層的房屋靠近小區的過道，人來人往的私密性就比較差，潮濕的環境還特別容易遇到不明物種的來客突襲或被蚊蟲叮咬，尤其是現在很多所謂的熱盤其實都是處在荒山野嶺的，蚊蟲很多。底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會顯得居住環境特別壓抑。

3、設備層

設備層存放了大量了機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔心設備對自己身體健康的影響了。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

選樓層一定要考慮哪些因素？

1、看樓棟總層數

選樓層需要一定的技巧，不可一概而論，高層比較好的樓層是大樓的3/1到3/2之間處。以21層的大樓為例，它的佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會有眩暈的感覺。

2、看家庭成員需求

每個家庭需求不同，很難說哪個樓層是絕對適合的，如果家里既有老人又有小孩，那么保亭購房者在保亭買房時就要考慮他們的生活特點，醉重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現危險或者老人小孩出門爬樓梯，乘電梯不方便的問題發生。在這種情況下就不適合選擇過高的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經長大，沒有老人同住的情況下，保亭購房者可以選擇高一些的樓層。

3、看消防安全措施

保亭購房者如果購買高層住宅，一定要了解小區的消防安全設施做得怎樣。一般高樓層發生火災不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。

4、看電梯數量

高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，如果電梯的數量比較少，則高層的住戶出行需要花費較長的時間等待電梯。此外，電梯的運行安全也是需要考慮的。

5、看樓間距大小

樓間距是影響采光、通風的兩大重要條件。保亭購房者要跟賣家咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的采光肯定受影響，高層的采光通風就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，并且底層價格低的話，保亭購房者也可以考慮低一些的樓層。

6、考慮自己的經濟能力

保亭買房選樓層要考慮個人的經濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。對于超高層住宅而言，到達一定的樓層高度后，樓層越高，價格反而越來越便宜。通常，底層和頂層的保亭縣房子比其它樓層要便宜不少。

大多數的家庭購保亭買房屋都是用于自己居住的，居住環境非常的重要，如果選擇到一些居住環境不好的房屋，入住之后生活也會受到很多影響，大家在選擇房屋樓層的時候盡量避免選到上面小編介紹的幾層房屋。

保亭優質樓盤推薦

1、泰鑫花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

2、七仙伴月：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國家森林公園山麓

3、龍灣·雨林谷：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區

4、創基長樂居：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環路東段

5、金祥·萬卷山：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭響水鎮金江農場街道

6、海南地恒花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路

7、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區

8、雙大·野奢世界：均價7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區

9、18度花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區東側

10、那香山：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁

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