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買第二套房首付多少？買第二套房的政策有哪些？ 保亭房子，海南保亭，風景優美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

隨著經濟的不斷發展，人們的物質生活水平現在也變得越來越高了，很多家庭現在已經不再只是滿足于買一套保亭縣房子了，而是開始了購買人生當中的第二套房。但是，現階段我國的不少城市都在XG的階段。那么下面一起說說買第二套房首付多少？買第二套房的政策有哪些？

買第二套房首付多少？

1、如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只需上繳1％契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第1次保亭購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3％契稅。

2、新的規定表示，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由保亭縣房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。

買第二套房的政策有哪些？

1、央行等還規定，兩套職工住房使用住房公積金委托貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應購買有償雇員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委托貸款購買兩套自己的房屋，而第二套房的首付款比例較低，為30％。

2、具體來說，第二套住房貸款政策是：對于購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低于70％，第二套房貸款利率不低于1.1倍基準利率。根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照價格管理目標和政策，提高自給性住房貸款的付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

3、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房買賣評估價格的1％；第二套房的面積大于90平方米，小于144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評估價格的1.5％。

4、如果第二套房的價格高于該地區的市場指導價，第二套房的面積大于或等于144平方米，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估價格的3％。

有關于買第二套房首付多少以及買第二套房的政策有哪些的相關知識小編就給大家分享到這里了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。在當下這個嚴格的XG政策條件下，買第二套保亭縣房子的首付通常要比首套房高一些，同時貸款利率可能會有一定幅度的上浮，大家要知道。

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