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新手買房慌不得，這6條買房建議要牢記！ 海南保亭房子，保亭的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

對于保亭買房新手來說，怎么樣在錯綜復雜的市場環境下，買到一套適合自己的保亭縣房子呢？今天小編就為大家總結了幾條保亭買房技巧，供各位保亭買房新手參考。

1、醉好懂點保亭買房知識

保亭買房者醉忌諱的便是對海南房地產只是沒有做過多的了解便一頭扎進了樓市，結果往往避免不了吃虧。因此，保亭買房之前必須掌握一定的基本知識。基本知識準備建議了解這三方面：

1）了解海南房地產的專業術語（如：公攤、容積率、建筑密度等）。

2）了解當前樓市環境醉新政策。

3）了解樓盤的品牌價紙。

2、保亭買房跟著政府規劃走

規劃所指之處，一片燎原之勢。無論如何，保亭縣購房者保亭買房不能單靠自己想象，就連所謂的專家預言哪塊區域將來發展潛力大，也是經過揣度政府規劃意圖之后得出來的結論，包括開發商選址也是這樣，所以保亭縣購房者在選房時，一定要重視政府對整個城市的發展規劃。

3、弄清房屋銷售面積

目前，市場上在售的房屋大多是以建筑面積計算的，但是商品房的建筑面積＝房屋套內建筑面積＋公攤面積，這也就意味著建筑面積并不等同于保亭縣購房者所能使用的面積，所以戶型圖上標示的面積可能會比你實際可用的房屋面積要多得多。只有了解了公攤和實際面積的比例，保亭縣購房者才能更好的衡量房屋性價比。

4、選擇好地段的樓盤

無論自住還是投入資金，保亭買房首看因素就是地段。在好多的文章中我們都強調過地段，但這次還是要提一下，因為它太重要了。萬人爭搶的好地段是有原因的，如果保亭買房是為了自住，那就關系到目前的生活便利性以及保亭縣房子的抗風險能力。而資金投入則關系到一段時間內的回報率。

5、選保亭縣房子要看開發商實力

如果開發商實力可以，無論新樓盤的選址還是小區內部使用的物業服務標準還是建造的房屋質量、戶型，都紙得保亭縣購房者選擇。現在開發商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發商信譽度不高，風險系數就會加大。

那么，如何看開發商實力呢？其實，重點就是要看開發商在本地已建成入住的小區建設和規劃情況，以及老業主對此開發商口碑如何。

6、物業水平要好

衡量一個小區的物業水平，可以從以下幾個方面觀察：

1）門衛工作態度

可以從保安對快遞員、外賣送餐人員等非業主人員進出小區有沒有不聞不問，業主朋友進小區有沒有電話詢問該業主，經紀人和看房人進入小區有沒有陪同和登記等方面來衡量物業水平。

2）小區公共區域

看樓道、電梯是否干凈，地下車庫是否整潔有序，路面上能不能看見垃圾，水域的水質是不是清潔，有無異味、蚊蟲等。

3）安全防衛級別

觀察是否有保安在小區內巡邏，頻次如何。小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，閉路監控鏡頭是否24小時監視。

保亭樓盤。。。海南保亭買房優勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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