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在什么情況下可以拒交物業(yè)費？你知道嗎？ 保亭房產(chǎn)網(wǎng)年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

買了新房之后交物業(yè)費是業(yè)主該做的事，交物業(yè)費是為了讓自己居住的環(huán)境更舒適。但是交物業(yè)費也有需要注意的地方，下面小編為大家列出了7種情況下可以拒交物業(yè)費，相信有很多人都對這些不太了解，被坑過很多錢。下面來和我一起看看吧！

一、什么是物業(yè)費？

物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

二、什么情況下可拒交物業(yè)費？

1、違規(guī)收取物業(yè)費

假如出現(xiàn)違規(guī)收取物業(yè)費，可以拒絕交納費用?，F(xiàn)在有很多的物業(yè)公司都出現(xiàn)了違規(guī)收取物業(yè)費的亂象。對于這種情況，我們有理由完全拒絕交超標(biāo)的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

還有出現(xiàn)未經(jīng)過同意而增加服務(wù)，可以拒交物業(yè)費的情況，一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么我們可以拿合同出來當(dāng)做證據(jù)，拒絕交納超出的物業(yè)費。

3、延期交房

如果出現(xiàn)延期交房的情況下，我們可以拒絕交物業(yè)費。有的時候，海南購房者經(jīng)常會遇到延期交房的情況，如果由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，這個物業(yè)費業(yè)主是不必承擔(dān)的，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費。

4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)也可以拒交物業(yè)費。一般情況下物業(yè)公司要想收取物業(yè)費得獲得物價管理部門的各項審批文件原件才行。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費。我們在交納物業(yè)費得時候，可以要求物業(yè)公司出示這些文件，看看是否應(yīng)交物業(yè)費。

5、沒有收房

物業(yè)費是從海南購房者正式收房后才開始交的，如果出現(xiàn)還未交房就被要求收取物業(yè)費的情況，我們也可以拒絕交納。但是如果有已經(jīng)交房了，卻沒有入住的情況下，還是需要交納物業(yè)費的。

6、沒有簽合同

在沒有簽訂合同作為證據(jù)的情況下，如果和物業(yè)公司沒有簽訂物業(yè)合同，也可以不用交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就需要正常交物業(yè)費了。

7、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差

如果小區(qū)的物業(yè)管理很差，我們也可以拒絕交物業(yè)費。可是一般情況下，是不能因為物業(yè)服務(wù)差而拒絕交物業(yè)費的，但是如果有足夠的證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)實在是太差了，也可以用此為證據(jù)來拒絕交物業(yè)費的。

在交物業(yè)費之前，要了解清楚自己需要交的物業(yè)費有哪些，也可以要求物業(yè)公司出示相關(guān)的文件，以免出現(xiàn)亂收物業(yè)費的情況。不要盲目交納物業(yè)費，這樣也能避免給自己造成損失。

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