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交完首付貸款申請不下來？教你3招搞定！ 保亭房地產，海南保亭度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

無論當前的保亭縣房價是漲還是跌，剛需族保亭縣購房的熱情總是那么高漲。但動輒數十上百萬的房屋價格成了他們保亭縣購房路上的“攔路虎”，因此貸款海南買房就成為一大途徑。這其中，就免不了有保亭縣購房者遇到“交完首付后，貸款批不下來”的經歷。這種情況不僅讓海南買房者鬧心，還有可能涉及違約金賠償的問題。一旦保亭縣購房者面臨這樣的問題，該怎么辦呢？

第一招：補救貸款

首先，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在保亭縣購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

第二招：換家銀行

不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果保亭縣購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

第三招：找擔保公司

當然一部分保亭縣購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套保亭縣房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確一點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。

情況一：因開發商的原因導致按揭辦不下來

如果是因為開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，保亭縣購房者完全可以要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應利息損失。

情況二：保亭縣購房者資料不全或信用記錄不好

如果是因為保亭縣購房者的問題造成銀行不批準貸款，保亭縣房子是可以退的，但違約責任也必須要承擔。一般來說，在保亭縣購房合同上會標明違約金金額，所以也不要怕開發商會獅子大開口。

情況三：政策或銀行規定發生變化導致不能貸款

如果因為政策原因保亭縣購房者無法順利申請貸款，可以與開發商協商無條件退房并拿回自己的首付款。要是開發商不配合，保亭縣購房者可以起訴至法院并舉證自己沒有過錯。

海南保亭買房。。。海南保亭買房優勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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