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購房保證金是什么意思？購房還需哪些費用 海南保亭房產信息網，如果你來過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動。
有的朋友在保亭買房之前沒有了解到保亭縣購房保證金，但是在保亭買房的過程中卻被收取了保亭縣購房保證金，有的朋友就很擔心自己被騙，就來咨詢過小編關于保亭縣購房保證金的事情，其實保亭縣購房保證金在海南房產交易中是存在的，今天我們就來一起了解一下保亭縣購房保證金是什么意思？保亭縣購房還需哪些費用？
保亭縣購房保證金是什么意思？
1、保證金是保證人向債權人保證債務人履行債務的有償抵押，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任。
2、保證人履行債務后，有權向債務人追償。債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物即保證金，債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。
3、一方在法律規定的范圍內可以向對方給保證金，債務人履行債務后，保證金應當抵作價款或者收回，給保證金的一方不履行債務的，無權要求返還保證金，接受保證金的一方不履行債務的應當雙倍返還保證金。
4、按合同約定一方占有對方的財產，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的沒收保證金，占有人有權留置該財產，依照法律的規定以留置財產折價或者以變賣該財產的價款優先得到償還。
5、沒有合法根據，許提供保證金擔保，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。
保亭縣購房還需哪些費用？
1、如果我們是通過海南房產中介購買的海南二手房,那就需要支付給人家中介公司中介服務費。根據每個城市的收費標準不同。長沙傳統中介服務費一般是3%左右,而房天下則是0.5%。
2、契稅90平方以下保亭縣購房合同價1%,90(含)平方-144平方保亭縣購房合同價1.5%,144平方以上保亭縣購房合同價3%,若買方購買的海南房產是二套、非普通住宅或者是非住宅保亭縣購房合同價的3%。
3、與所購保亭買房屋所在小區的物業公司簽訂的物業合同上規定為準。在物業交驗時需要繳納1年以上的物業費。
4、辦理貸款銀行需要一份海南二手房評估報告,具體費用由不用地區所定,一般是400元/套、1000元/套或千分之幾/套。
以上就是保亭縣購房保證金是什么意思？保亭縣購房還需哪些費用的全部內容，保亭縣購房保證金是保證雙方交易收取的費用，有時候可能沒有收取保亭縣購房保證金，不過這也是根據當時的情況來決定的，所以大家也不用過于擔心，只要在交完錢之后，對方給到了自己相應的收據證明就行，當然大家醉好在保亭買房之前都了解清楚。
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