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海南二手房特價如何購買？海南二手房交易時要注意什么？ 保亭房產(chǎn)，保亭獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

房屋的交易現(xiàn)在是不少人所在意的一個重點(diǎn)，尤其是保亭二手房，保亭二手房的價格近年來出現(xiàn)了一個不小的變動，而保亭二手房有時會出現(xiàn)特價，這時人們對于保亭二手房的關(guān)注度也醉高，但有的人對于這類房屋購買不放心，因此會在之前去調(diào)查，那么保亭二手房特價如何購買？保亭二手房交易時要注意什么？

保亭二手房特價如何購買？

1、先簽訂保亭房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)乇Ｍし康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去保亭房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他醉后的1成。

2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、保亭縣購房合同、還有保亭縣房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

3、一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

保亭二手房交易時要注意什么？

1、房屋權(quán)屬清晰。了解房屋權(quán)屬，俗稱“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。

2、物業(yè)交割清晰。物業(yè)交割包括水、電、煤氣、停車費(fèi)，以及物管費(fèi)等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業(yè)主拖欠房屋有關(guān)債務(wù)會給新業(yè)主入住帶來困擾。

3、付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂保亭縣購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別于何時支付，約定絕對日期，不要用“過戶后付余款”，此種約定過于模糊，“過戶”有很多時間點(diǎn)，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于保亭二手房特價如何購買？保亭二手房交易時要注意什么的總體介紹，特價保亭二手房也是保亭二手房，在交易時除了價格上有些變動，其中的小細(xì)節(jié)也不會出現(xiàn)太大的改動，因此大家操作時也不用那么的緊張，只要將一些需要去注意的點(diǎn)都記住即可。

保亭買房優(yōu)勢：保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，海南保亭縣二手房

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