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二手房貸款首付多少？二手房貸款首付什么時候交？ 海南保亭房子，保亭買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在保亭買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

對于大多數(shù)的保亭購房者來說，買一套海南房子醉先要清楚的就是該買海南新房還是該買海南二手房了。其實，海南新房和海南二手房各有它們自己的優(yōu)缺點，買海南二手房相對海南新房來說性價比更高一些，只不過，海南二手房前期的首付款可能要比海南新房的比例高一些。那么，海南二手房貸款首付多少？海南二手房貸款首付什么時候交？

海南二手房貸款首付多少？

1、很多人都會遇到這樣的問題，同樣的信貸政策，為什么海南二手房的首付要比海南新房高呢？其實雖然首付比例一樣，但海南二手房商業(yè)貸款首付計算方法不同于海南新房，海南二手房商業(yè)貸款首付＝成交價－房屋評估紙x貸款比例，海南二手房可貸額度＝房屋評估紙x貸款比例。

2、所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的保亭縣房產(chǎn)進行現(xiàn)場拍照評估資產(chǎn)價紙。這個價格浮動大，舉個很簡單的例子：一套海南二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的首付比例為30％，那么保亭購房者購買該套海南房子需要支付的首付為：100萬－90萬＊（1－30＊）＝37萬。

海南二手房貸款首付什么時候交？

1、海南二手房交易首付款一般是在簽合同當天，在雙方協(xié)商一致的情況下，可以適當?shù)耐笸蒲菀欢螘r間的。

2、海南二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“海南二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。

3、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓保亭購房者交納一定數(shù)額的定金，只給保亭購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成保亭購房者在追究其責任方面的舉證困難。

4、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

5、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

上述內(nèi)容即是小編給大家整理的關(guān)于海南二手房貸款首付多少以及海南二手房貸款首付什么時候交的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：Ｄ隙址抠J款的首付比例通常和該套海南二手房的評估價紙有著分不開的關(guān)系，大家要知道海南二手房首付的計算方法。

保亭縣買房優(yōu)勢：保亭縣房產(chǎn)，海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?/p>

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