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專業房產糾紛律師，房產糾紛的類型有哪些 保亭買房，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

大家在保亭買房的時候肯定都是想要順順利利購買到的，但是也難免會出現糾紛，一旦出現糾紛肯定大家就要維護好自己的利益才行，如果私下不能解決的，肯定就會動用法律的手段來維護自己了，接下來大家就來一起了解一下關于專業海南房產糾紛律師以及海南房產糾紛的類型有哪些的相關問題吧。

專業海南房產糾紛律師

1、法律咨詢，為人民群眾、海南房產中介機構或者海南房產公司提供海南房產法律方面的各種咨詢服務。

2、律師陪購，保亭縣二手房買賣過程中，陰陽合同造成的糾紛、海南房產買賣合同約定不明確等等主觀或者客觀原因容易使保亭縣二手房買賣過程造成瑕疵，給后續過程預留隱患，律師全程陪購幫助客戶審閱合同、審查程序，可有效避免后續糾紛。

3、海南房產析產，分家、離婚、產權人過世等需要對海南房產進行海南房產析產，海南房產律師憑借專業經驗為此過程提供見證、訴訟、調解，可為客戶妥善處理海南房產析產。

4、海南房產調查，離婚或者債權人隱匿財產的情況下，往往需要對對方進行海南房產調查，海南房產律師可以憑借專業經驗幫客戶調查對方隱匿的海南房產，挽回損失。

5、海南房產繼承，產權人在世時訂立遺囑，需要律師見證，或者由產權人在世時委托律師執行遺囑。另外，產權繼承過程中產生的糾紛，亦可由海南房產律師提供調解、訴訟等服務。

海南房產糾紛的類型有哪些

1、商品房預售糾紛，商品房預售制度有利于保亭縣房地產開發經營企業及時籌集資金投入到保亭縣房地產開發中去，但是當購買者依售房宣傳廣告、規劃設計訂立預售合同后，在房屋正式交付使用時，卻發現標的與原來的廣告宣傳不同；或是開發商在預售之后，不能辦理產權證；或者是開發商不能按期交房，或有其他違約行為而發生糾紛。

2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛，根據國務院的房改政策，單位建設的含有職工福利性質的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉讓。而有些職工在條件好想購買新商品房時，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無法辦理過戶手續。 

3、私有房屋和保亭縣二手房買賣糾紛，房屋系不動產，依據法律規定在轉讓時必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買賣后不變更登記（俗稱過戶）的行為，隨著保亭房價的上漲或遇到房屋拆遷時，有些人對原賣價反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。

4、商品房出售糾紛，商品房的出售過程中，主要是因出售方違約造成糾紛。有因商品房面積不足、質量存在瑕疵、出售方不出具發票、辦理海南房產證等問題而發生糾紛。也有保亭買房人未能如期支付房款，出讓人要求履行付款義務，甚至是主張解除合同的。

5、保亭縣房地產權屬糾紛、房屋贈與、互易和繼承糾紛，隨著房屋的生紙和房屋的拆遷，上述案件逐年增加。這類案件時間跨度大，多發生在家庭內部人員或親朋之間，雙方往往互不讓步，案件舉證難，判決后上訴多。

前面的文章為大家介紹的就是關于專業海南房產糾紛律師以及海南房產糾紛的類型有哪些方面的問題，希望通過以上的文章能給大家帶來幫助，在購保亭買保亭房子的時候可能產生的糾紛還是挺多的，大家如果碰到了糾紛肯定還是要去解決的，如果實在自己解決不了的，就可以咨詢一下律師。

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